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Magnifique propriété au coeur d'un parc avec sa vue panoramique

Située au coeur de la campagne de l'arrière-pays morgien et en bordure de village, cette magnifique propriété de caractère est un exemple parfait en matière d'habitat grâce à son architecture classique (maison Perrelet) allié au confort moderne ! Elle est entourée par un parc de végétation impressionnant profitant ainsi d'avoir de multiples couleurs au fil des saisons.

A l'abri des regards dans cette propriété entièrement clôturée, elle jouit d'un beau dégagement au Sud face au lac Léman et aux Alpes grâce à une position dominante.
L'accès à ce domaine commence par une cour intérieure entourée par la villa et sa dépendance.
La villa a été totalement rénovée il y a 15 ans avec des matériaux haut de gamme dont 420 m2 de surfaces habitables sont réparties sur 2 niveaux. Les espaces sont généreux, confortables et très lumineux.
Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un large séjour dont les nombreuses baies vitrées font profiter du cadre exceptionnel du jardin et de la vue. La salle à manger a été installé dans une véranda faisant dos à la cuisine.
Une Master Bedroom ainsi qu'une salle de sport et des locaux de service complètent cet étage.

Le 1er étage propose la partie nuit composée de 3 chambres à coucher avec dressing et salles d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale complètement indépendante créée en 2006.
Le sous-sol est excavé pour les locaux techniques, la buanderie, des disponible et une très grande salle de jeux.

Une dépendance sera un véritable rêve pour les oenologues en quête de locaux adaptés à leur passion grâce à cette cave répartie en 8 salles promettant un vieillissement parfait du vin.
L'architecture du parc est un régal pour les yeux des amateurs de botanique...Un soin particulier a été apporté au choix des différentes essences végétales où chaque coin du jardin a sa fonction selon les inspirations des Maîtres de ces lieux.

La propriété s'étend sur deux parcelles totalisant près de 12'000m² de verdure, au calme et en toute discrétion, puisque cette propriété se nomme tout simplement « La discrète ».

Joyau de l'architecture vaudoise dans un cadre verdoyant enchanteur, ce domaine tiendra ses promesses en termes de sécurité, espace, confort et luxe. Elle est disponible de suite.

Contactez-moi pour une visite, je vous garantis le coup de coeur immédiat!

Distribution
Sous-sol

1 buanderie
1 carnotzet chauffé
1 chaufferie : chaudière à gaz, boiler, adoucisseur
1 salle de jeux (armoires sur mesure)
1 cave à vin

Rez-de-chaussée

Entrée
Vestiaire
WC visiteurs
Cuisine ouverte avec ilot central (Gaggenau) : four traditionnel, four vapeur, tiroir chauffant, frigo américain
1 salle à manger dans un jardin d'hiver
1 grand salon (cheminée)
1 bureau (poêle en faïence de Bourgogne)
1 salle de fitness
1 master-bedroom: 1 chambre, 1 salle de douche, 1 dressing
1 garage double
1 disponible
1 vestiaire (communiquant avec le garage)

1er étage

Aile Ouest
1 chambre
1 chambre + dressing
1 salle de douche
1 wc séparé

Aile Est
1 chambre + bureau
1 dressing
1 salle de douche
Accès à l'extension (travaux fait en 2006)
Extension sur le garage : Appartement parental privatif
1 chambre (cheminée parisienne)
1 wc séparé
1 salle de douche
1 double dressing
1 terrasse

Extérieur

Annexe : Cave semi enterrée répartie en 8 salles (climatisation et humidificateur)
WC séparé
1 local kitchenette, local à vélos
1 garage pour le tracteur, outils
1 grande terrasse (store)
1 espace potager
1 serre
1 jardin de curé
Parc de 100 essences différentes
Parcelle entièrement clôturée
Places de parc
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