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Loin des quartiers surpeuplés, magnifique propriété généreuse

Située à Paudex, commune très prisée du Lavaux, - région classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO -, cette villa individuelle, typique de l’architecture vaudoise, est implantée sur une grande parcelle de 2’496 m² dominant le lac et les Alpes. Une situation privilégiée dans un quartier exclusif très tranquille, puisque toutes les villas sont érigées sur des terrains allant de 1’800 m² à 2’200 m² (impossible de construire plus).
Construite en 1972 avec des matériaux haut de gamme, la villa que nous vous présentons est remarquable par ses volumes extérieurs et intérieurs. Le salon de réception de 54 m² en est un exemple parmi d’autres. Des cheminées magnifiques, des plafonds hauts et une vue splendide sur le jardin et le lac complètent ce bien hors norme.
Distribuée sur 2 étages, plus un sous-sol entièrement excavé, elle offre un volume total de 2´254 m³ et une surface habitable de 450 m² (surface utile de 600 m², surface bâtie au sol de 258 m²). Elle compte 8.5 pièces plus un appartement indépendant de 2.5 pièces.
Un jardin arboré de près de 1’700 m² et une vigne de 350 m² achèvent ce tableau idyllique.
Avec quelques rénovations, cette belle demeure a un énorme potentiel même pour les clients les plus exigeants.
Une opportunité à ne pas manquer si vous désirez vivre dans un cadre exceptionnel, où charme, confort et élégance seront au rendez-vous pour votre plus grand plaisir.
Dossier complet et prix sur demande.
Toute offre sera étudiée avec soins.