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SUPERBE PROPRIETE DANS CADRE EXCEPTIONNEL

Charmante villa familiale avec studio indépendant dans quartier calme situé sur le coteau de la ville de Payerne.

Situation :
La propriété se situe dans un élégant quartier résidentiel à 10 minutes à pied du centre ville et à 5 minutes du gymnase. Elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur la ville et le Jura.

Construction :
Construction traditionnelle (1987) bâtie sur 3 niveaux  comprenant un appartement de 6.5 pièces au rez supérieur et à l'étage et un studio au rez inférieur.

Rez inférieur :
- Hall de distribution et cage d'escalier 
- Studio de 38 m2 (entrée indépendante) avec petite cuisine agencée et salle d'eau (douche, WC, lavabo)
- Grand garage (porte automatique) de 27 m2 avec coin atelier et évier
- Buanderie / local technique, pompe à chaleur (changée en 2012) 
- Cave de 16 m2

rez supérieur :
- Hall d'entrée et dégagement armoires intégrées
- Séjour / salle-à-manger de 41 m2 avec cheminée d'angle,
  accès terrasse dallée couverte
- Cuisine agencée et fermée de 13 m2 (possibilité de l'ouvrir partiellement
  sur la salle-à-manger et le séjour), accès terrasse dallée couverte 
- Chambre 1 / bureau de 10 m2 
- Chambre 2 de 15 m2 
- Salle d'eau 1 (baignoire, douche, lavabo double, WC)

1er niveau :
- Hall de distribution 
- Chambre 3 de 21 m2, mansardée
- Chambre 4 de 15 m2, mansardée
- Chambre 5 de 15 m2, mansardée
- Salle d'eau 2 (douche, lavabo, WC) 
- 2 galetas dans les sous pente de 8m2 chacun

Aménagements extérieurs :
- Petit cabanon de jardin
- Places de parc pavées 
- Belle terrasse dallée, partiellement couverte 
- Jardin / pelouse richement arboré, équipé de tondeuse robot