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Maison 6.5 pièces
- 315 m2
- 5
- 2
- 6.5
Belle villa individuelle avec piscine et très beau terrain à Payerne
Située aux portes de Payerne, dans un charmant quartier résidentiel et très plaisant, cette très belle propriété individuelle de 6.5 pièces, de 1983 rénovée d'année en année et principalement entre 2012 et 2015, jouit d'un environnement calme et verdoyant au bord de la Broye. Sur une parcelle de 2'689 m2 exposée sud-ouest joliment arborisée, arrosage automatique, des espaces terrasses ainsi qu'une piscine privative avec couvert thermique, 2 places de parcs couvertes ainsi que plusieurs places de parcs extérieures à disposition devant la villa. De grands espaces et de beaux volumes.
Répartie sur 4 niveaux, dont un sous-sol entièrement excavé, ainsi que des combles aménageables.
Elle bénéficie également d'une belle luminosité ainsi que d'un parc totalement privatisé, ce qui complète les différents atouts de cette propriété de charme. A quelques minutes à pied de toutes commodités, transports publics à 2 pas. A 3 min de l'entrée autoroutier « Yverdon, Berne ». CETTE BELLE PROPRIÉTÉ CONVIENDRAIT PARFAITEMENT AUSSI POUR UNE ACTIVITÉ INDÉPENDANTE.
Elle se compose :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec penderie, pièce centrale ouverte sur le séjour-salon de 40 m2 avec cheminée traversante et accès terrasse, véranda habitable toute l'année avec poêle, grande pièce pour chambre, bureau ou salle à manger avec accès terrasse, cuisine agencée donnant sur le jardin et une terrasse, salle de douche à l'italienne avec WC, économat.
1er niveau : 4 chambres à coucher de bonnes dispositions toutes avec armoires murales, salle de bains, WC, baignoire et douche. Combles.
Sous-sol : Atelier de 40m2, disponible de 25m2, buanderie, cave à vin, local chaufferie, local pour le matériel de jardin avec accès extérieur, abri PC.
Les espaces de vie proposés, lumineux, pratiques et fonctionnels.
Extérieur : Deux terrasses, celle côté cuisine 20.8 m2 la seconde 24.8 m2, véranda, jardin aménagé et arboré, piscine, places de parcs.
Possibilité d'agrandissement de la maison.
Situation idéale : Payerne jouit d'un positionnement idéal pour toutes activités :
o à 30 min. de Berne - Lausanne - Neuchâtel
o à 20 min. de Fribourg et Yverdon
o Noeud ferroviaire CFF, RER TPF,RER Bernois (croisement de lignes)
o Autoroute A1 Zürich - Genève
o Terre d'accueil de SOLAR IMPULSE
Des équipements et des infrastructures de qualité :
Des possibilités de formation complètes :
o Ecoles primaires et secondaires
o Gymnase intercantonal de la Broye
o Ecole professionnelle
Pour le commerce, des enseignes connues comme COOP, Migros, Denner, Aldi, Manor, Marionnaud, Vögele, Landi, etc. et des boutiques participent à l'attractivité commerciale régionale de la ville.
Habitants : 9'865 (total de la population enregistrée en décembre 2017)
Altitude moyenne : 456 m
Taux imposition : 75
Nom des habitants : Les Payernois
Situation : Nord-est du Canton de Vaud, Vallée de la Broye, à mi-chemin entre Lausanne et Berne
District : Broye-Vully, composé dès le 1er janvier 2017 de 31 communes
Réseau routier : Autoroute A1, RC 601 Lausanne-Berne
Transports publics : Lignes Lausanne - Lyss et Fribourg - Yverdon-Les-Bains, Car Postal
Hameaux de Payerne : Corges, Etrabloz, Vers-chez-Perrin, Vers-chez-Savary
Vor den Toren von Payerne, in einer charmanten Wohngegend und sehr angenehm gelegen, genießt dieses schöne freistehende 8-Zimmer-Anwesen, von 1987 von Jahr zu Jahr renoviert, eine ruhige und grüne Umgebung neben der Broye. Auf einem Grundstück von 2'689 m2 mit Blick nach Südwesten, wunderschön mit Terrassen und einem privaten Pool , 2 überdachte Parkplätze und mehrere Parkplätze im Freien vor der Villa. Große Räume und schöne Volumen.
Auf 4 Ebenen verteilt, darunter ein komplett ausgegrabener Keller, sowie ein Dachboden.
Es genießt auch eine schöne Helligkeit und seine Privatsphäre, die die verschiedenen Vermögenswerte dieses charmante Anwesen vervollständigt. Ein paar Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel 2 Schritte. 3 Minuten von der Autobahnauffahrt...