Maison

1530 Payerne, Contactez l'agence pour l'adresse
    CHF 790'000.-

    Grandcour VD, grande maison de 8 pièces avec potentiel de 4 appartements

    Située en plein coeur du village de Grandcour VD (Broye), à 7 min de Payerne, cette maison qui fut la première laiterie du village a été construite vers 1838. Comprenant différentes étapes d'agrandissement à travers les âges, elle offre un grand potentiel de transformation en vue d'offrir, au final, 4 appartements. Plans du projet à disposition. Actuellement, env. 200 m2 habitables.

    Présentant une forme atypique avec une partie carrée et un toit à 4 pans, ainsi qu'une entrée en arrondi, cette maison possède plusieurs places de parc sur le côté et sur l'arrière. Elle a l'avantage d'être dotée d'un local qui peut être utilisé pour un commerce, avec porte donnant directement sur la rue.

    Comprenant 8 pièces habitables distribuées entre le 1er et le 2e étage, elle renferme également un bûcher/terrasse sur l'arrière très agréable en été, et des combles (dont une partie peut être surélevée) parfaites pour être aménagées en une zone habitable.

    Voici comment est configuré le bien :

    Rez:
    - surfaces utilisables en commerce d'env. 50 m2
    - 1 garage et 1 cave pour une surface d'env. 50 m2
    - 1 local chauffage avec chaudière à mazout Oertli (2001)
    - 1 local citerne

    1er étage:
    - 1 corridor distribuant les espaces
    - 1 bureau (ou chambre) de 15 m2 env.
    - 1 salle à manger de 13 m2 env.
    - 1 cuisine équipée
    - 1 salle de bains avec baignoire et wc, de plus de 8 m2
    - 1 séjour de 13 m2
    - 1 chambre à coucher de plus de 16 m2
    - 1 wc visiteurs
    - 1 bûcher/terrasse en bois donnant sur l'arrière de plus de 25 m2

    2e étage:
    - 1 chambre d'env. 12 m2
    - 1 grand dégagement de 15 m2 env.
    - 2 chambres de 9 m2 env.
    - 1 chambre de plus de 15 m2
    - 1 chambre de 11 m2
    - 1 réserve de 10 m2 env.
    - 1 salle de bains rénovée avec douche

    Combles:
    - grande surface aménageable en un appartement supplémentaire, avec réhaussement possible de la partie plus basse du toit et alignement à la hauteur de la toiture à 4 pans

    Le volume total est de 1711 m3. La parcelle fait 526 m2. La bâtisse n'est pas protégée. Plans existants à disposition.

    N'ATTENDEZ PAS POUR VENIR LA VISITER. C'EST UN BIEN RARE À NE PAS MANQUER.

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    A propos de cette maison à acheter

    • Maison
    • 1530 Payerne
    • Disponibilité sur demande
    • Référence Grandcour_23032021_SR

    Financement hypothécaire

    Bien à financer
    NPA et localité du bien immobilier
    Prix d’achat
    CHF
    Votre situation financière
    Veuillez indiquer les données financières de tous les preneurs de crédit (y compris conjoint(e) ou concubin(e)).
    Revenu total
    CHF
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    Les informations sur la fortune de tous les preneurs de crédit sont prises en compte dans le calcul du taux d’avance des créanciers et influencent votre offre. La fortune comprend : les avoirs en compte, vos avoirs de la caisse de pension ainsi que ceux du compte 3e pilier.
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    Coût des intérêts (dès)
    CHF .-/ mois
    Meilleur taux
    Supportabilité
    %
    Le montant des dépenses liées au bien immobilier (calcul d’intérêt à 5% de l’hypothèque, les frais d’entretien et les amortissements), ne doit pas dépasser 1/3 du revenu annuel brut des preneurs du crédit.
    Taux d’avance
    %
    Il correspond au rapport entre le montant de l’hypothèque et le prix d’achat du bien en pourcentage. En règle générale, votre apport personnel doit représenter au minimum 20% du prix d’achat du bien.
    Amortissement
    CHF .-
    Frais d’entretien (env.)
    CHF .-
    Soit un coût mensuel pour ce bien de
    CHF .-
    Vos offres
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