Villa 3.5 pièces

Charmante villa à Payerne

Située dans un quartier résidentiel au fond d'un chemin sans issue, cette jolie villa offre de belles prestations et saura séduire une famille pour en faire un agréable nid douillet.

Orientée au sud, elle profite d'un ensoleillement maximal depuis le matin jusqu'à la tombée du jour.

De structure contemporaine, elle dispose d'une vaste pièce de vie ouverte qui comprend deux accès en terrasse et au grand jardin. Sa cuisine lumineuse comprend un bar et un grand plan de travail.

Quelques marches vous mèneront à la partie nuit qui comprend un hall de dégagement, une grande chambre avec dressing, une seconde chambre et une salle de bains avec douche et baignoire.

La villa est constituée en demi-niveaux et dès l'arrivée vous aurez accès à la partie inférieure, elle est constituée d'un garage pour une voiture, une buanderie, une cave et un réduit.

La maison offre l'avantage d'avoir une possibilité d'agrandissement d'environ 12 m2, ce qui serait utile si l'on voulait créer une chambre supplémentaire.

4 places de parc en extérieur sont disponibles en plus du garage.

Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied de la villa, la gare de Payerne est à 15 minutes à pied.

Description
La villa de 3.5 pièces compte une surface habitable de 120 m2 et une surface utile de 160 m2, sa volumétrie est de 623 m3 et elle se situe sur une parcelle de 645 m2

Payerne est idéalement placée sur les principaux axes routiers que ce soit par la route de Berne ou l'Autoroute A1 dont l'entrée est à 3 minutes. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires, tant pour ce qui est des écoles que des commerces et des transports publics.
Estavayer est à 9 km, Fribourg à 21 km et Lausanne à 45 km

• entrée avec penderie
• WC visiteurs au niveau principal
• chauffage au sol par le mazout
• portail d'entrée électrique
• porte de garage électrique
• parcelle clôturée
• aspirateur central
• stores électriques
• moustiquaires à chaque fenêtre
• alarme
• adoucisseur
• robot de tonte Husqvarna
• colonne de lavage

Historique
La villa a été construite en 2003, elle est en très bon état

Disponibilité
Immédiate

Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite !