Brymmo

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Villa 5.5 pièces

CHF 2'650'000.-

1166 Perroy
156 m² • 4 chambres • 3 salles de bain • 5.5 pièces

VILLA D’EXCEPTION EN BORD DE LAC AU CŒUR DES VIGNOBLES À PERROY

Située à Perroy, dans un cadre idyllique entre le lac Léman et les vignobles, à deux minutes de Rolle, cette magnifique villa jumelée (semi-detached house) de 4,5 - 5.5 pièces offre un confort de vie rare et recherché. Enclavée dans une petite copropriété privée de trois villas, sans issue publique, elle bénéficie d’un environnement calme, sécurisé et privilégié, avec un ascenseur et un accès direct à une plage, aux vignes et à un sentier lacustre.

Disposition et surfaces : Édifiée en 1990 et entièrement rénovée avec soin, la villa s’étend sur environ 156 m² habitables et plus de 262 m² utiles répartis sur trois niveaux. Un ascenseur intérieur relie les étages, assurant un confort optimal pour tous les âges.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger conviviale, salon lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest. Un WC visiteurs complète ce niveau.

1er Étage : Trois chambres dont deux avec balcon et vue imprenable sur le lac, deux salles de bains dont une avec baignoire spa, douche à l’italienne et double vasque.

Combles : Espace aménageable (env. 30 m²) avec fenêtre, idéal pour un bureau, un atelier ou du rangement.

Sous-sol : Grande pièce polyvalente (salle de sport/bureau), cave à vin, buanderie, local technique.

Extérieurs et prestations : Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la quiétude du lieu : deux jardins ornés d’espèces botaniques rares, une terrasse en pierres naturelles avec barbecue/cheminée, une fontaine, une pergola ombragée et un système d’arrosage écologique.

Un garage double (36 m²) avec porte automatique et accès direct au jardin, ainsi que trois places de parc extérieures complètent ce bien.

Caractéristiques supplémentaires : Vue lac et vignes depuis chaque pièce de vie, exposition plein sud, ensoleillement optimal, accès facile, sécurisé et de plain-pied avec ascenseur, en état d’entretien irréprochable

Disponibilité : À convenir

Une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel préservé, au cœur de la Côte vaudoise, dans une villa conjuguant charme, confort moderne et emplacement d’exception.



Informations complémentaires

3 niveaux
929 m³
262 m² (surface propriété)
Construit en 1990
Rénové(e) en 2021
Disponibilité sur demande
Référence M11662006.
Lien vers plus d'informations

Équipements

Ascenseur
Adapté aux enfants
Cheminée
Vue
Parking
Garage
Balcon
Accessibilité handicapés
Approvisionnement en gaz
Approvisionnement eaux-usées
Approvisionnement en courant
Approvisionnement en eau
Animaux admis
Jardin

À proximité

Transports publics
350m - 7 min
Magasins
1500m - 30 min
Jardin d'enfants
1000m - 20 min
Écoles primaires
2100m - 42 min
Écoles secondaires
2100m - 42 min

Localisation

Ce bien est proposé par

Brymmo
Avenue de France
1003 Lausanne

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