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Maison plurifamiliale 12 pièces - Pully

  • 360 m2
  • 12
CHF 3'900'000.-

A 200 mètres du lac, villa de 3 appartements avec vue panoramique

Proche du lac et du centre du Vieux Pully, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à tous points de vue. Profitant de la légère déclivité de la parcelle de 1'000 m², la villa jouit d'une large ouverture à 180° sur un panorama à couper le souffle: le lac et les Alpes rien que pour vous...

Elle est située dans un quartier résidentiel totalement hors nuisances à la verticale du port de Pully à quelque 200 mètres. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate de la villa. Le centre de Pully et ses commerces et services ne sont qu'à quelques pas ainsi que les parkings et 2 arrêts de bus (arrêts Reymondin (lignes 9, 47, 48) et Vignes (ligne 8). La villa construite en 1951 offre un très beau potentiel de rénovation et/ou d'extension. Bâtie sur une surface au sol de 225 m², elle dispose d'un volume total de 1'700 m³ qui pourrait être augmenté de manière conséquente, la commune de Pully autorisant une surélévation du toit.

2 options sont offertes au futur acquéreur
1- RENOVER L'EXISTANT
Tout en demi-niveaux, la villa est actuellement distribuée comme suit:
- rez + rez supérieur: duplex de 7 pièces de 200 m² avec accès jardin
- rez inférieur: 2.5 pièces de 60 m² avec jardin privatif
- étage: 3.5 pièces de 100 m²
- combles: une grande surface de vie additionnelle qui pourrait être aisément aménagée en appartement/loft.
Ces appartements méritent une rénovation de qualité qui transformerait le bien en objet haut de gamme vu sa situation.

2- REDISTRIBUER LES ESPACES
Renseignements pris auprès de la commune de Pully, il est possible de "vider" l'intérieur de la villa et de revoir entièrement la distribution des espaces. Un investisseur pourrait ainsi y créer par exemple 8 appartements de 2.5 pièces, des logements rares et très recherchés sur Pully et ses environs.

Un très beau potentiel pour cet objet dont le point fort est sans conteste sa situation exceptionnelle et la grandeur de sa parcelle.

A propos de cette maison plurifamiliale à acheter

  • Maison plurifamiliale
  • 1009 Pully
  • CHF 3'900'000.-
  • 12 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 2
  • 360 m2 (habitables)
  • 1700 m3
  • 1001 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1951
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 119791003-165

Équipements

  • Cheminée
  • Vue
  • Parking
  • Garage

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