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Lavaux opportunité rare, maison vigneronne mitoyenne pour Fr. 1900.--mois*

A vendre dans le charmant village de Riex.

Maison villageoise mitoyenne de 2 appartements d’env. 200 m2 avec une magnifique cave vigneronne et un jardin séparé de 67 m2 en bordure des vignes offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Située au coeur du Lavaux, dans le vignoble patrimoine mondiale de l’UNESCO, cette région est très prisée sur les rives du Lac Léman. A mi-chemin entre Lausanne et Vevey/Montreux.

A seulement 15 minutes du centre de Lausanne et de Vevey et à 1 heure de l'aéroport international de Genève.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée :

- 1 appartement de 1 pièce avec cuisine séparée et salle de bains.

1er étage :

- 1 appartement de 3 pièces en duplex.

Combles :

1 espace qui sert actuellement de galetas mais qui pourrait être aménagé afin d’agrandir l’appartement du 1er étage.

Une grande cave vigneronne accessible depuis l’extérieur du bâtiment aménageable en carnotzet ou possibilité de la louer.

Un jardin séparé en limite du vignoble à 50 mètres de la maison offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes.





*Calculé avec un taux de 0,89% sur 5 ans : intérêts : Fr. 580.- / amortissement : Fr. 740.- / Entretien : Fr. 580, Fonds propres : Fr. 200’000.-