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Somptueuse propriété de 7.5 pièces avec jardin au centre de Rolle

Cette ancienne maison vigneronne proche du lac ne pourra que charmer ses futurs acquéreurs. Ses 320 m2 habitables, avec une belle hauteur sous plafond et la magnifique poutraison apparente en font un lieu de vie éblouissant.

Le rez-de-chaussée comprend notamment un lumineux hall d’entrée donnant accès au jardin et à l’étage, ainsi qu’une chambre avec sa propre salle d’eau. La cuisine agencée ouverte sur une spacieuse salle à manger se partage avec le salon une belle cheminée "double ouverture".

Le jardin magnifiquement aménagé, arborisé de vigne grimpante et autres arbustes, offre une charmante terrasse très ensoleillée, un cabanon et un jardin d’hiver.

A l’étage se trouvent une suite parentale d’environ 20 m2 avec salle d’eau, et trois autres chambres avec salle de bains dédiée. De plus, le galetas servant actuellement de salle de jeux est un vrai petit cocon pour les enfants.

Le cellier en sous-sol dissimule une cave digne de ce nom, constituée d’un sol en gravier et de casiers en bois massif. Un local technique et une cave de rangement s’y trouvent également. Une arcade commerciale de 87 m2 avec accès indépendant depuis la rue est actuellement en location.

Cette propriété est incontestablement un bien des plus charmants et idéalement situé; venez donc le visiter et laissez-vous envoûter !


Descriptif

Sous-sol
+ magnifique cave à vin
+ local technique
+ cave de rangement

Rez-de-chaussée
+ hall d’entrée avec rangements
+ séjour avec cheminée
+ cuisine entièrement agencée
+ salle à manger
+ wc visiteurs
+ chambre avec salle de douches et wc

Etage
+ une suite parentale avec dressing et salle de bains
+ trois chambres dont deux avec accès à la salle de jeux en mezzanine
+ salle de bains
+ coin bureau et TV

Annexes et extérieurs
+ jardin d’environ 165 m2
+ jardin d’hiver, bureau
+ terrasse
+ cabanon
+ terrasse couverte