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Immeuble de village avec 4 appartements et potentiel d'agrandissement

Immeuble de village avec 4 appartements et potentiel d'agrandissement en viager occupé
Valeur du bien: 2'000'000.-
Vous ne payez que: 740'000.-
Rente: SANS
Propriétaire: F 64 ans
Au coeur du village, à Savigny cette immeuble de 4 appartements bénéficie d'un potentiel d'agrandissement.
Vente avec un usufruit pour la vendeuse, une femme de 64 ans, solution très avantageuse fiscalement.
Une magnifique vue sur la campagne et les Alpes, ce bien est au calme. Pour profiter un maximum du potentiel, il faudra prévoir un remaniement complet des espaces.
Actuellement l'immeuble se compose de :
Au rez de chaussée :
2 studios dont un fait en 2020.
Une grande entrée
Un dégagement
Une cave
Un wc
Un local techique avec une chaudière centrale au pellet posé en 2021.
Au premier étage:
Un grand appartement 2,5 pièces composé:
Une cuisine
Un salon
Une chambre
Une salle de bain
Un wc
Un grand balcon
Une grande terrasse
Une buanderie commune équipée
Un grand local et une grange

Au premier étage :
Un appartement de 3.5 pièces occupé par la propriétaire
Un salon
Un grand Hall
Une salle de bain
Deux chambres
Une grande Mezzanine
Une grange
Deux grands galetas

La maison est équipée de panneaux solaires posés en 2021, d'un ascenceur, d'un grand jardin et de 2 places de parking
Pour information les deux studios et le 2.5 pièces sont loués actuellemnt
Les deux studios 890.- chacun charges comprises et le 2.5 pièces 1670 charges comprises.
L'usufruitière reste titulaire des baux le temps de son usufruit.
En bordure de zone agricole, rien ne viendra encombrer la vue panoramique depuis l'immeuble.

Savigny se trouve à moins de 10 miminutes du lac en voiture, est à 5 minutes de la sortie d'autoroute, proche du bus et au calme. La commune touche directement Lausanne, Belmont, Pully et Lutry.

En bus, le centre de Lausanne est connecté en 15 minutes.