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BELLE VILLA INDIVIDUELLE AVEC VUE SUR LE LAC ET LES ALPES

REALADVISOR ET DIRECTIMMO vous proposent en exclusivité :


Villa individuelle de caractère, idéalement érigée sur un splendide terrain paysagé surplombant un beau quartier résidentiel sans aucune nuisance.


A proximité immédiate de toutes les commodités, l'emplacement est privilégié et rare. Les écoles publique (Clos-Béguin) et privée (Haut-Lac, bilingue français-anglais) sont facilement accessibles à pied.


Saint-Légier-La Chiésaz est une commune suisse du canton de Vaud bordant le lac Léman accolée à la montagne des Pléiades. Cette commune surplombe la ville de Vevey et dispose d'un large et unique panorama sur les Préalpes Vaudoises et Valaisannes, puis sur le bassin Lémanique.


Distribution:


Rez inférieur: (possibilité de créer un studio indépendant)


- entrée indépendante
- grande pièce disponible et habitable
- 2 grands locaux/ateliers pour rangement (dont une cave à vin à sol en gravier)
- buanderie équipée / local technique
- abri PC


Rez supérieur:


- entrée principale
- hall d'entrée spacieux
- WC visiteurs
- chambre / bureau
- réduit (possibilité de créer une salle d'eau)
- cuisine équipée avec accès sur terrasse
- salle à manger avec accès sur terrasse
- grand salon avec cheminée et accès sur terrasse
- terrasses en partie couvertes


Etage:


- grand dégagement
- 2 salles d'eau
- 4 chambres, toutes avec armoires murales intégrées
- accès au grand galetas


Techniques:


- surface habitable: 237.5m2
- surface utile: 339m2
- belle et grande parcelle arborisée et très bien équipée
- réserve constructible d'environ 80m2
- possibilité d'y ajouter une piscine
- chauffage par géothermie, installé en 2010
- villa en parfait état d'entretien
- 2 garages (3 places intérieures en tout)
- 4 places extérieures


Commodités:


- écoles et commerces à proximité immédiates
- accès au train à 8 minutes à pied (gare La Chiésaz, ligne Vevey-Blonay-Les Pléiades)
- accès autoroute à 6 minutes
- www.st-legier.ch





Informations et visites: Thierry LENOIR



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