Villa 7 pièces - St-Légier-La Chiésaz

  • 237 m2
  • 7

Magnifique villa individuelle avec une magnifique vue sur le lac et les Alpes

REALADVISOR ET DIRECTIMMO vous proposent en exclusivité :

Villa individuelle de caractère, idéalement érigée sur un splendide terrain paysagé surplombant un beau quartier résidentiel sans aucune nuisance.

A proximité immédiate de toutes les commodités, l'emplacement est privilégié et rare. Les écoles publique (Clos-Béguin) et privée (Haut-Lac, bilingue français-anglais) sont facilement accessibles à pied.

Saint-Légier-La Chiésaz est une commune suisse du canton de Vaud bordant le lac Léman accolée à la montagne des Pléiades. Cette commune surplombe la ville de Vevey et dispose d'un large et unique panorama sur les Préalpes Vaudoises et Valaisannes, puis sur le bassin Lémanique.

Distribution:

Rez inférieur: (possibilité de créer un studio indépendant)

  • entrée indépendante
  • grande pièce disponible et habitable
  • 2 grands locaux/ateliers pour rangement (dont une cave à vin à sol en gravier)
  • buanderie équipée / local technique
  • abri PC


  • Rez supérieur:

  • entrée principale
  • hall d'entrée spacieux
  • WC visiteurs
  • chambre / bureau
  • réduit (possibilité de créer une salle d'eau)
  • cuisine équipée avec accès sur terrasse
  • salle à manger avec accès sur terrasse
  • grand salon avec cheminée et accès sur terrasse
  • terrasses en partie couvertes


  • Etage:

  • grand dégagement
  • 2 salles d'eau
  • 4 chambres, toutes avec armoires murales intégrées
  • accès au grand galetas


  • Techniques:

  • surface habitable: 237.5m2
  • surface utile: 339m2
  • belle et grande parcelle arborisée et très bien équipée
  • réserve constructible d'environ 80m2
  • possibilité d'y ajouter une piscine
  • chauffage par géothermie, installé en 2010
  • villa en parfait état d'entretien
  • 2 garages (3 places intérieures en tout)
  • 4 places extérieures


  • Commodités:

  • écoles et commerces à proximité immédiates
  • accès au train à 8 minutes à pied (gare La Chiésaz, ligne Vevey-Blonay-Les Pléiades)
  • accès autoroute à 6 minutes
  • www.st-legier.ch


  • Visites et informations auprès de: Mr Lenoir

    A propos de cette villa à acheter

    • Villa
    • Chemin des Aveneyres 12
      1806 St-Légier-La Chiésaz
      Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
    • 2'290'000.-
    • 7 pièces
    • Nombre de niveau(x) : 3
    • 237 m2 (habitables)
    • 1223 m3
    • 1493 m2 (surface propriété)
    • Construit en 1982
    • Disponibilité sur demande
    • Référence 58WJ-QRYX

    Équipements

    • Cheminée
    • Vue
    • Parking
    • Garage

    Un accompagnement à chaque étape

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    Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
    Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
    (hors frais d'achat)
    Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
    (hors impôts)
    Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
    Financement difficile.
    Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
    Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
    Revenus nécessaires
    (annuel brut du ménage)
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    Votre coût mensuel
    Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
    Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
    Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
    Coût mensuel CHF
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