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Rare propriété villageoise avec vue sur le Lac

Cette belle demeure authentique, idéalement située au centre du pittoresque village de St-Livres, est au bénéfice d'une vue spectaculaire sur le Lac et les Alpes.
Située à seulement 3.5 km d'Aubonne, dans un cadre de verdure villageoise, la propriété offre un potentiel rare de développement.
A la fois discrète et imposante, cette belle maison du 19ème siècle est composée de 3 niveaux. Elle fut rénovée en 1973 et en 1988.
Les caractéristiques sont remarquables:
12 pièces, 370 m2 habitables, 160 m2 dans les combles (isolés et équipés), 820 m2 utiles, un volume de 3'465 m3, parcelle de 3'449 m2.
De plus, la propriété dispose d'un carnotzet, unique par ses particularités d'époque, un sauna, une grande piscine extérieure, à l'abri des regards, au milieu d'un verger bordé par les vignes et avec une splendide vue sur le Lac. Pavillon annexe équipé d'une grande terrasse et de toutes les commodités d'un pool-house.
La maison possède un joli jardin fleuri, soigneusement entretenu, un magnifique verger composé d'un bel éventail d'arbres fruitiers, une cour pavée offrant diverses places de parc extérieures ainsi que 4 places de garage.
Un réel potentiel d'investissement intéressera les acquéreurs sensibles aux diverses possibilités de création de logements supplémentaires dans l'enveloppe existante.

Taux fiscal: 70
Altitude : 600 m