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Maison
- 720 m2
Propriété exceptionnelle au coeur de Lavaux
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BERNARD NICOD !
Nichée à flanc de falaise en plein milieu du vignoble de Lavaux, cette propriété offre incontestablement le panorama le plus exceptionnel de la région.
Erigées sur une magnifique parcelle de 3'644m2, la maison principale et la dépendance cumulent à elles deux près de 720m2 de surface habitable et un niveau de finition irréprochable.
La propriété est distribuée comme suit:
Maison principale:
Rez inférieur:
Espace de sport ouvrant sur une grande terrasse
Salle d’eau - WC
Buanderie
2 caves
Rez surélevé:
Entrée avec toilettes visiteurs
Très grand séjour à triple orientation (7 fenêtres), ouvrant sur une terrasse couverte
Cuisine contemporaine équipée, avec escalier reliant le rez inférieur
Premier étage
Très grande chambre à triple orientation (7 fenêtres), ouvrant sur une terrasse 2 bureaux
Grande salle d’eau avec bain jacuzzi
Dernier étage:
Grande et lumineuse pièce d’un seul tenant, avec belle poutraison sous les combles
Dépendance distribuée sur 2 niveaux et entièrement rénovée:
Rez surélevé:
Terrasse et entrée Grand séjour
Cuisine agencée et équipée
Chambre avec salle de bains
Etage:
Espace ouvert avec fenêtres, à destination de bureau ou autre
2 chambres, chacune avec salle de bains
Logement indépendant d’environ 60 m2 pour le personnel avec grand séjour, cuisine, salle de bains
Extérieurs:
- Superbe parc élégamment aménagé avec grands arbres d’essences variées.
- L'entrée de la propriété avec portail sécurisé par commande à distance
- Grande terrasse prolongeant le rez-de-chaussée inférieur
- Garage pour 2 voitures de 40 m2 (extension possible)
- Parking visiteurs ouvert sur l’extérieur pour 2 voitures
- Parcage dans la propriété pour au moins 10 voitures
- Système d’alarme général relié à Securitas
- Chauffage au gaz, neuf, au sol et par radiateurs