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A saisir à la Tour-de-Peilz, à vendre magnifique villa individuelle

A saisir à la Tour-de-Peilz, magnifique villa individuelle de 180 m2 habitables + 1 grand sous-sol de 90 m2 entièrement aménagé sur une parcelle de 707 m2.

Située sur les hauts de La Tour-de-Peilz dans un quartier résidentiel, cette villa profite d'une tranquillité absolue. A 2 km des commerces du centre-ville et à proximité des écoles et transports publics.

Elle est distribuée sur 3 niveaux  :

Rez-de-chaussée :

• 1 hall d’entrée avec grande armoire murale
• 1 très grand séjour avec cheminée qui peut être utilisée en chauffage central d’appoint pour les économies d’énergie et de larges baies vitrées
• 1 cuisine agencée avec des matériaux et appareils ménager de qualité ouverte sur le séjour
• 1 spacieuse pièces pouvant servir de bureau ou chambre
• 1 salle de douche-WC
• 1 terrasse avec auvent et jardin arboré


Etage :

• 1 chambre aménagée en suite parentale avec salle de douche-WC, dressing, coin TV, balcon avec vue sur les Alpes et les Dents du Midi
• 2 chambres à coucher
• Salle de bain-wc  


Sous-sol :

• 1 grande salle de jeux, home cinéma ou chambre d’amis d'env. 40 m2
• 1 salle de douches à l’italienne et WC
• 1 cave
• 1 cellier
• 1 buanderie équipée et 1 local technique avec chaudière à gaz


Extérieurs :

4 places de parking au Nord et grande terrasse donnent sur le jardin orienté au Sud équipé de l'arrosage automatique. La construction d’une piscine est possible, tous les raccordements sont déjà installés dans le jardin.

Energie et chauffage :
 
Le chauffage est assuré par une alimentation au gaz distribué au sol. A noter que la cheminée au bois est équipée d’un insert et d’un système moderne qui alimente un circuit de chauffage central au bois permettant des économie d’énergie en plus de l’agrément du feu de cheminée.

Données techniques complémentaires :

Téléréseau, cheminée, arrosage automatique, stores du salon et de la terrasse électriques.

Les chambres de l'étages ont un revêtement de parquet en chêne.









Surfaces / Volume

Surface bâtie au sol : 92 m2
Surface totale aménagée : 270 m2
Surface habitable rez-1er : 180 m2
Sous-sol viabilisé : 90 m2

Volume :   808 m3
Surface terrain : 707 m2  

Données techniques

Nombre de pièces : 5.5 + 1 sous sol entièrement équipé
Nombre Salle d’eau : 4
Nombre de places de parc : 4


La Tour-de-Peilz jouit d'une situation privilégiée entre Vevey et Montreux, à 30 minutes de Lausanne et à 1 heure de Genève. L’accès à l’autoroute se trouve à moins de 5 minutes.

Le centre ville et les commerces se trouvent à environ 2 kilomètres, accessibles soit en voiture soit par les transports en commun dont la ligne de bus se trouve à 300 mètres. Ecole primaire et secondaire se trouvent à environ 1 km ainsi qu’un hôpital / dispensaire.