Maison - Vallorbe

Bâtiment mixte - locaux commerciaux, ateliers, dépôts et appartement

Cet immeuble de 3’274 m³ a une emprise au sol de 446 m². Il se trouve dans la zone urbaine à très forte densité au centre de Vallorbe.

Il est actuellement composé de :
- 1 commerce comprenant trois vitrines
- 1 atelier et
- 1 appartement de 120 m2
- plusieurs volumes sont actuellement inutilisés

Il y a donc un fort potentiel de développement. L’ensemble pourrait être transformé en plusieurs appartements, studios et commerces.

L’immeuble se situe au centre de la ville à moins de 100 mètres de deux supermarchés. La parcelle est située entre deux rues et une ruelle. Il y a donc trois façades.

Certains travaux de rénovations ont étés entrepris durant les dernières années tels que l’installation d’une nouvelle chaudière au gaz ou l’installation de sanitaires (douche et WC pour le personnel du magasin) mais des travaux sont à prévoir afin de créer des logements aux standards de confort actuels.

L'appartement actuel de 120 m2 est composé de :
Corridor, séjour avec cheminée, deux chambres, cuisine équipée, sdb et wc visiteur.

Un diagnostic amiante est disponible, l’immeuble en est exempt.

Vallorbe, commune du Nord Vaudois, est située sur la rivière "Orbe", au milieu du vallon dominé d'un côté par la chaîne de la Dent-de-Vaulion, de l'autre par celle du Mont d'Or.
Vallorbe est également un point frontière, tant pour les lignes ferroviaires que les communications routières. De la gare, les liaisons principales sont les suivantes : Paris Gare de Lyon, Lausanne – Milan et Le Brassus. La ville dispose également d'un réseau de bus qui le relie à Orbe, à Yverdon-les-Bains et à Pontarlier.
La ville dispose de toutes les commodités, commerces, banques, écoles etc.

A propos de cette maison à acheter

  • Maison
  • Grand'Rue 22
    1337 Vallorbe
    Positionnement sur la carte Positionnement sur la carte
  • CHF 990'000.-
  • Nombre de niveau(x) : 2
  • 3274 m3
  • 446 m2 (surface propriété)
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 133734138vgr
  • Lien vers plus d'informations

Équipements

  • Cheminée
  • Vue

Proximité

  • Écoles primaires (500m - 10min)

Un accompagnement à chaque étape

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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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