Immeuble résidentiel

CHF 2'600'000.-

1337 Vallorbe

Immeuble De Rendement 10 Appt. Jura Vaudois

Immeuble de rendement - Jura Vaudois
Située dans une jolie commune, offrant calme, qualité de vie et une attractivité constante pour le marché locatif résidentiel. Proche de Vallorbe. Le secteur se distingue par une demande stable et une pression foncière maîtrisée.

Description du bien

Immeuble de rendement résidentiel, composé de 8 appartements existants de 4 pièces, répartis sur 3 niveaux, avec un permis de construire en force pour la création de 2 appartements supplémentaires de 2.5 pièces.

L'actif présente une structure claire, une exploitation rationnelle et s'adresse à un investisseur recherchant un rendement immédiat complété par un levier de création de valeur.

Composition

8 appartements de 4 pièces (existants)
2 appartements de 2.5 pièces (à créer - permis en force)

Stationnement

7 garages

Données financières

Prix de vente : CHF 2'600'000.-
Etat locatif existant net CHF ~110'000.-
Rendement brut actuel : ~4.6%

Projection avec permis en force

Revenu locatif projeté net : CHF~140'000 .-

LB Gérance SA se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et vous accompagne dans la réalisation de votre nouveau projet immobilier.

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Informations complémentaires

Disponibilité sur demande

Référence 1752895.c3ac5323-59ac-11f1-871a-069ae14c7a06

Équipements

Adapté aux enfants

Garage

Balcon

Ce bien est proposé par

LB Gérance SA

Route de Corbaroche 20

1723 Marly

http://www.lb-gerance.ch

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