Villa 10.5 pièces - Villarzel

  • 384 m2
  • 10.5

Superbe maison villageoise composée de deux lots

Laissez- vous charmer par ce magnifique bien composé de deux villas jumelles créées en 2005 et 2014 dans une bâtisse villageoise datant de 1850, situé à moins de 10 km de Payerne et 20 km de Fribourg. La propriété se trouve en bordure d'un chemin en impasse, ce qui permet de jouir d'une tranquillité absolue.

La villa de 6.5 pièces spacieuse et lumineuse, vous offre un espace de vie harmonieux et un cadre parfait pour vous relaxer, socialiser et pratiquer de nombreux loisirs, en particulier la randonnée.
Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine sont ouverts, et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin baignent ce bel espace de lumière naturelle. Chaque soir, vous découvrirez un nouveau coucher de soleil sur le Jura.

Au 1er étage, on trouve la suite parentale avec sa grande salle de bains et son dressing ainsi qu'une pièce dédiée à la couture et buanderie.
Le deuxième étage est occupé par 3 chambres dont une avec salle d'eau, et une autre salle de bains accessible par tous.
A la belle saison, les grandes terrasses dallées sont parfaites pour partager un repas.
La partie engazonnée est idéale pour diverses , le grand potager est parfait pour qui aime cultiver ses propres légumes. Entre saison, la dépendance vous offrira encore un autre refuge.

La villa de 3.5 pièces dispose d'un cadre chaleureux grâce à son vaste séjour avec ses poutres apparentes et sa cuisine tout en bois. On trouve également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec lave et sèche-linge. Le 1er étage est occupé par 2 chambres de belle surface, une salle d'eau et un coin bureau.
A l'extérieur, une jolie terrasse ainsi qu'un petit jardin permettent de se détendre en toute intimité.

Ce bien est vendu en un seul lot (pas de PPE) et la location de la partie 3.5 pièces couvre facilement les intérêts hypothécaires annuels. Il est tout à fait envisageable de réunir les deux parties en une seule, les plans ont été pensés en ce sens.
Il est à noter également que la source de chaleur pour les deux parties est produite par un couplage chaleur-force à gaz de ville ce qui permet au bien d'être totalement autonome au point de vue électricité.
Des panneaux thermiques sont également installés pour la production d'eau chaude.

Dossier complet sur demande

A propos de cette villa à acheter

  • Villa
  • 1555 Villarzel
  • CHF 1'665'000.-
  • 10.5 pièces
  • 384 m2 (habitables)
  • 1582 m3
  • 2368 m2 (surface propriété)
  • 384 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 1850
  • Rénové(e) en 2014
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 328856

Équipements

  • Vue
  • Parking
  • Garage

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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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