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PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - PROCHE DE TOUT

Magnifique maison individuelle de 8,5 pièces avec piscine extérieure et grand jardin, au centre du charmant bourg de Villeneuve au bord du lac Léman avec toutes les commodités à deux pas ainsi que la promenade sur les quais et le port de plaisance.

Distribuée sur 3 niveaux, cette maison aux lignes méridionales se compose de la manière suivante:

AU REZ-DE-CHAUSSEE:

- Une entrée principale avec un hall avec espace penderie.
- Un wc / lavabo pour les visiteurs.
- Un grand espace séjour / salle à manger d'environ 42 m2 avec une cheminée ainsi qu'un accès direct sur la belle terrasse.
- Une grande cuisine partiellement ouverte sur le séjour avec un agencement complet et très fonctionnel, y compris un espace pour manger.
- Un garage pour deux voitures relié directement avec la maison via la cuisine.
- Un local technique avec la chaufferie à mazout.
- Un local pour les deux cuves à mazout en PVC de 2 x 1500 litres.
- Une grande pièce disponible / salle de jeux d'environ 32 m2 avec accès direct sur la terrasse.
- Un dégagement avec armoires encastrées.
- Une cave.
- Une cage d'escaliers pour accéder à l'étage.

A L'ETAGE:

- 6 belles chambres dont une aménagée en dressing et 4 ayant un accès sur un balcon.
- Deux salles de bains avec douche et baignoire ainsi que wc et lavabo, dont une privative pour la chambre 1.
- Une salle de douches avec wc et lavabo.
- Un dégagement à l'arrivée de l'escalier ainsi qu'un hall reliant l'ancienne et la nouvelle partie de la maison.

AUX COMBLES:

- Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.
- Deux réduits sous pente avec chacun un Velux.
- Une grande chambre d'environ 19 m2.
- Une salle de bains privative pour la chambre avec baignoire et wc - lavabo.

Les aménagement extérieurs sont très beaux et soignés avec:

- Une belle piscine avec couverture thermique motorisée.
- Un local piscine avec la machinerie pour la piscine ainsi que de l'espace pour ranger des accesoirs.
- Une très belle allée d'accès, pavée et bordée de beaux cyprès.
- Un jardin d'agrément plat avec une belle pelouse ainsi que différents arbres et buissons qui font office d'écrin de verdure pour la piscine et la maison.
- Un large couvert pour 2 voitures.
- Un grand couvert sur la façade Sud pour être à l'abri de la pluie ou à l'ombre du soleil, en plus des toiles solaires motorisées des baies vitrées qui donnent sur la terrasse.
- La propriété est entièrement clôturée avec à l'entrée un portail automatique pour l'accès en voiture ainsi qu'un portillon pour un accès à pied.

Cette très belle maison est en parfait état avec des finitions de qualité supérieure.

En plus des commodités immédiates du centre du bourg de Villeneuve, la maison à l'avantage d'être à moins de 5 minutes de voiture de la nouvelle zone commerciale à la sortie de Villeneuve ainsi que du nouvel hôpital Riviera - Chablais de Rennaz.

L'entrée d'autoroute de Villeneuve est atteinte en moins de 5 minutes également, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève et son aéroport international, Fribourg, Berne, le Valais, la France et l'Italie, ainsi que les stations de ski vaudoises et valaisannes.

Les surfaces indiquées dans cette plaquette le sont à titre indicatif.