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VILLENEUVE - MAGNIFIQUE VILLA 6.5 PIECES QUARTIER RESIDENTIEL

Cette ravissante villa de 6.5 pièces bénéficie d'une surface habitable d'environ 195 m2 ainsi que d'une surface utile de 250 m2. Elle se compose sur 3 niveaux et est située dans un quartier agréable et privilégié, sur une parcelle de 430 m2 exposée SUD/OUEST.


La villa saura vous séduire par ses pièces lumineuses et de belles dimensions. Elle vous offre un confort maximum. Vous aurez le plaisir de profiter de 3 terrasses extérieures ainsi que d'un grand jardin arborisé. 


Cette demeure est équipée d'un dévaloir afin que votre linge arrive directement à la buanderie. 


Voici les dernières rénovations effectuées:


En 2005, Aménagement des combles : Pose de parquet, de lambris, travaux de, peinture création de deux dressings


En 2014, Changement du Velux, le contrôle électrique OIBT a été effectué


En 2016, Changement de la chaudière à gaz et du ballon d'eau chaude 


En 2017 et 2018, Changement de l'électroménager : four, frigo, plaque vitrocéramique, hotte aspirante et lave-vaisselle


En 2018 et 2019, Pose de parquet et travaux de peinture dans chambres à coucher et dégagement du 1er étage


DISTRIBUTION


Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec armoire murale 3 portes



• WC visiteurs avec lavabo



• Cuisine de 13.30 m2 complètement agencée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, accès à la terrasse avec point d'eau extérieur, au jardin et à l'allée  



• Grand séjour de 42.40 m2 aux belles dimensions avec baies vitrées donnant accès aux terrasses et au jardin, cheminée d'angle avec récupérateur de chaleur et ventilateur électrique

1er étage

• Hall de distribution



• Chambre à coucher "parentale" 16.80 m2 avec accès à la terrasse de 15.50 m2, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le lac 



• Chambre à coucher 12.10 m2 avec accès à la terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le lac



• Chambre à coucher d'environ 12.70 m2



• Chambre à coucher d'environ 13.60 m2 avec deux fenêtres



• Salle de bains avec baignoire, douche avec cabine, WC et deux lavabos et une grande fenêtre

 


 


2ème étage avec porte indépendante

• Très grande chambre lumineuse avec deux fenêtres, bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le lac



• Salle de bain comprenant douche avec cabine, un lavabo, un WC et une grande fenêtre 



• Deux dressings mansardés



• Pièce ouverte avec "Vélux" pouvant servir de salon, salle de jeux etc...

Sous-sol

• Grande pièce servant de buanderie et bénéficiant d'un saut de loup



• Local technique avec chaudière et chauffe-eau "Viessmann" qui ont été changés en 2016, avec un saut de loup



• Grande cave à vin de 18 m2 et pourrait servir comme atelier, rangements etc.. avec un saut de loup



• Rangements sous-escalier

ANNEXES

• Deux places de parc intérieures en sus CHF 25'000.-/place



• Une Terrasse de 16 m2 avec toile de tente électrique et deux espaces de rangements 



• Une Terrasse de 12 m2 avec un point d'eau 



• Un balcon-terrasse de 15.50 m2 avec toile de tente électrique et deux espaces de rangements



• Une jolie cabane de jardin



• Jardin arborisé avec un cerisier et trois érables 

LES PLUS 

• Armoire/dévaloir à tous les étages



• Accès direct aux deux places de parc intérieures



• Places de parc extérieures pour visiteurs