Position
Andelfingen vous promet une qualité de vie élevée, grâce à une infrastructure bien développée et un quartier résidentiel paisible au milieu d'un paysage intact et pittoresque. Un large éventail d'activités de loisirs, d'établissements d'enseignement, de possibilités de shopping, de restaurants, d'offres culturelles ainsi que des autorités et des entreprises de services sont à votre disposition.
Bâtiment
La propriété se compose d'une maison avec un total de deux appartements, d'une zone commerciale et d'une cour dans la cour. La propriété est actuellement louée, mais offre un beau potentiel d'agrandissement, avec notamment la possibilité de créer un ou deux appartements mansardés supplémentaires dans les combles. Il y a aussi un garage et un garage double.
Mixité résidentielle
Entreprise
- Rez-de-chaussée : bureau d'accueil et salle d'eau
- 1er étage : 5 espaces bureaux dont salle informatique
Part résidentielle
- 1er étage : appartement de 3,5 pièces avec poêle en faïence et 2 pièces d'eau
- 2ème étage : Appartement de 2,5 pièces avec salle d'eau et 2 chambres
En plus
- Garage double
- Cave naturelle et autres pièces de cave
- Schopf
- Chauffage urbain
- Chape de 150m2 comme potentiel d'agrandissement
Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants :
- Bon emplacement central
- Une maison unifamiliale construite dans la cour intérieure peut être achetée
- Cabanon supplémentaire loué
- Garage double
- Accès au chauffage urbain
- Potentiel d'agrandissement à l'étage 150m2
- Revenus locatifs nets actuellement CHF 56'740.00 pa
- Rendement brut potentiel d'environ 5,6%
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