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Acheter, Immeuble de rendement, 8608 Bubikon, Ref. 2768929

Ce nouveau bâtiment commercial bien développé est situé dans le parc d'activités Rosengarten à Bubikon et est entièrement loué. Il y a eu très peu de changements de locataire depuis sa création.

La propriété est divisée comme suit:

Sous-sol: garage avec 5 places de parking souterrain et une pièce spécialement aménagée, qui était à l'origine utilisée comme garage double pour les voitures de valeur.

Au sous-sol il y a aussi les toilettes pour les clients du restaurant, la douche pour le personnel, le local technique avec chauffage et système de décalcification ainsi que diverses petites pièces et un débarras.

Rez-de-chaussée: Il y a un restaurant mexicain très fréquenté avec un jardin d'hiver au rez-de-chaussée. Le restaurant dispose de 75 couverts intérieurs et 21 couverts extérieurs dans le jardin d'hiver ainsi que de divers sièges de jardin. Immédiatement à gauche du restaurant se trouvent encore
2 salles commerciales séparées avec vitrines et chacune
2 PP visiteurs devant l'entrée. Les magasins sont exploités séparément en tant que salon de coiffure et studio de tatouage.

1er étage: Bar aux dimensions généreuses (bar à chicha) avec fumoir séparé et terrasse ensoleillée

2ème étage: 6 bureaux modernes avec toilettes communes

3ème étage: spacieux et luxueusement meublé
Duplex de 5,5 pièces avec grande terrasse sur le toit à usage unique

La propriété est dans un état soigné et neuf. Les revenus locatifs s'élèvent actuellement à CHF 205'476.— et se traduisent ainsi par un rendement brut de 5,0%.