Rare opportunité à Luterbach : terrain constructible spacieux au cœur du canton de Soleure
Ce terrain attrayant de 830 m² représente une excellente opportunité d'investissement dans une région recherchée et en plein essor du canton de Soleure. Situé rue Derendingenstrasse, il offre des conditions idéales pour un projet de construction neuve et séduit par son emplacement paisible au sein d'un quartier résidentiel établi.
Située dans un quartier résidentiel composé d'immeubles de deux étages, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon le projet, plusieurs options de construction sont envisageables : maison individuelle, maison jumelée ou petit immeuble d'appartements. La surface de plancher brute potentielle est estimée entre 250 m² et 420 m² environ, selon l'usage.
Le terrain bénéficie d'un bon ensoleillement et d'une distance agréable par rapport aux bâtiments environnants. Grâce aux infrastructures existantes, les conditions de développement sont particulièrement intéressantes.
Luterbach séduit par sa situation centrale entre Soleure, Zuchwil et Derendingen, ainsi que par son excellent réseau de transports. Commerces, écoles, transports en commun et autoroutes A1 et A5 sont facilement accessibles, ce qui renforce encore l'attrait de cette destination.
Cette offre immobilière se caractérise par :
- Superficie du terrain : 830 m²
- Situé sur la Derendingenstrasse à Luterbach
- Zone résidentielle avec bâtiments à deux étages
- Potentiel de développement pour des maisons unifamiliales, des maisons jumelées ou de petites maisons multifamiliales
- On estime qu'une surface habitable d'environ 250 m² à 420 m² est réalisable.
- Bonne exposition au soleil et quartier agréable
- L'infrastructure existante est en place
- Bonne desserte par les transports en commun et l'autoroute (A1 / A5)
- Opportunité d'investissement et de développement attrayante
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