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Choëx, terrain de 930 m2 en zone à bâtir, Valimmobilier, Réf. 9901

A 7 minutes de Monthey, Choëx : charmant terrain en pente dans un quartier résidentiel proche du centre du village, des transports publics et des commodités.
Le village de Choëx fait partie de la commune de Monthey, en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts).

Caractéristiques techniques :
- Surface : 930 m2
- Zone à construire : zone d'habitation individuelle coteau B - R1
- Topographie : en pente
- Prix au m2 : CHF 183.-
- Libre de mandat

Situation :
- La ville de Monthey est à moins de 10 minutes en voiture
- La sortie d'autoroute de Bex et St-Triphon sont à 15 minutes
- Les stations touristiques des Portes du Soleil sont également à 20 minutes

Remarques :
- Nous pouvons vous proposer diverses maisons "clé en main"
- Cette parcelle reste toutefois libre de mandat
- Pour investisseur ou promoteur, plusieurs lots sont disponibles avec des parcelles de 860 m2 à 1320 m2

Règlement communal sur les constructions

Définition et but de la zone :
Art. 114 - Zone habitation individuelle coteau B - R1
- 1) Cette zone est destinée aux habitations individuelles.
- 2) Les commerces et services de proximité ainsi que les hôtels sont autorisés. Les activités tertiaires faiblement gênantes et compatibles avec l'habitation peuvent être tolérées.
- 3) Pour les dispositions réglementaires spécifiques, voir le tableau annexé du règlement des zones.

Hauteur :
- Hauteur maximale : 11 m

Nombre de niveau :
- Nombre de niveau : 2 + combles 3/4 maximum autorisé (art 92)

Indice :
- IBUS : 0.5

Coefficient d'espace libre (CEL) art. 99
- CEL = 1/3

      Le coefficient d'espaces libres détermine la surface de la parcelle à aménager en espace vert d'agrément.
                                          espace vert d'agrément
                              EL % = surface brute de plancher utile

- 1) En aucun cas cette surface ne pourra être occupée par des constructions ou du stationnement. Elle peut être comptée comme place de jeux au sens de l'art. 50.
- 2) Pour les compensations, voir art. 50, ch. 4

Distances aux limites :
- minimum : 4.00 m
- latérales d : --
- principales D : 7.50 m

      sur le coteau, la distance D peut être réduite en fonction de la pente du terrain, à savoir :

- au delà de 25% : 6.50 m
- au delà de 50% : 5.00 m

Esthétique / caractère :
- villa / chalet
- toiture : 2 pans perpendiculaires à la vallée (admis toiture secondaire d'une surface n'excédant pas les 2/3 de la surface de la toiture principale)
- couverture : 35% - 50%

 Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone ou par courriel et je vous renseignerai très volontiers.


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