Terrain à bâtir

Splendide terrain constructible à Arzier

Terrain de 1'284m2 avec CUS de 0.25%.

Il est en outre situé dans le périmètre jaune de localité à densifier en priorité. Soit 3 logements maximum sur 321m2 habitables hors terrasse, balcon et sous-sol aménageable.

Il y un accès par le haut qui dessert le chalet actuel et un accès par le bas pour construire un villa avec garage enterré et entrée direct. Le terrain a une pente idéale pour réaliser deux villas individuelles. Il y a une vue panoramique sur les Dents du Midi, le Mont-Blanc jusqu’au jet d’eau de Genève. On peut estimer à plus de 210m2 les surfaces utiles de chaque villa.

Actuellement, il y a une maison (chalet ) de 150m2 qui est loué meublé avec un loyer de CHF 3200/mois, ce qui permet de dégager un rendement intéressant en attendant la mise en place de la promotion qui peut se faire en deux temps, soit commencer par construire une villa en bas de parcelle, tous en conservant le loyer du chalet et dans un deuxième temps démolir le chalet et construire l’autre maison individuelle ou ne rien faire.