Cet objet n'existe plus

Attique 5.5p situé au cenre ville, Valimmobilier, Réf. 7503

ACHAT POUR INVESTISSEUR - L'APPARTEMENT EST ACTUELLEMENT LOUE
 

Ce charmant attique de 5.5 pièces est idéalement situé à Sion à « 2 pas » des commerces et de la gare. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal toute l'année. Le coup d'oeil sur les Châteaux de la ville et les montagnes depuis la terrasse vaut le détour !
Cet appartement a un grand potentiel ! La répartition des pièces est modulable selon l'envie du futur acquéreur. La cuisine pourrait être agrandie en l'ouvrant sur la pièce attenante. Une grande pièce peut être divisée en deux pour en faire 2 chambres, comme à son origine. Il y a de nombreuses armoires de rangement sous les toits.

Les salles d'eau ont été refaites à neuf en 2010 et il y a un eu agrandissement en 1991

Il est composé comme suit :
- Hall d'entrée avec espace penderie et réduit
- Spacieuse salle de séjour avec coin à manger, cheminée et grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse
- Cuisine agencée semi-ouverte
- Chambre double avec velux, grandes armoires encastrées et salle d'eau privative
- Grande chambre (24.6 m2) pouvant être divisée en deux comme à l'origine
- Pièce pouvant faire office de bureau ou servir à l'agrandissement de la cuisine
- Grande pièce (20.8 m2) pouvant faire office de salle de jeu, atelier, etc., l'entrée est basse
- Salle d'eau avec WC et baignoire, attenante à la chambre
- Salle d'eau avec WC et douche
- Terrasse (15.5 m2) fermée (jardin d'hiver) avec store

Divers:

- Place de parc dans parking souterrain
- L'immeuble possède un ascenseur, mais le dernier étage est atteignable par un escalier

Particularités:
- Situation exceptionnelle proche de tout
- Vue imprenable et ensoleillement optimal
- Bien rare à la vente
- Charges de PPE très raisonnables, environ CHF 4'500.- par année
- Vendable en résidence secondaire aux Suisses ou détenteur du permis B / C

Cet appartement a une surface habitable pondérée de 177 m2 (y compris moitié de la terrasse), une surface intérieure brute de 169 m2 et une surface utile brute de 180 m2 (y compris surfaces de moins de 1.65m de hauteur).

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou faire une visite !

Vendable comme résidence secondaire

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