Construction: le boom des logements
De Veyrier à Morges, en passant par Renens, actuellement des pans entiers de territoire se transforment pour accueillir des centaines de nouveaux habitants. Tour d’horizon de ces projets qui répondront au moins en partie à la pénurie qui sévit.
Tandis que le manque cruel de logements continue de peser sur les épaules des autorités et de la population, les grues se multiplient dans l’horizon. Dessinant peu à peu la silhouette des nombreux quartiers genevois et vaudois en devenir, ces chantiers disséminés en ville sont finalement la preuve que le ciel du marché résidentiel pourrait bien, tôt ou tard, s’éclaircir... En attendant d’en observer les effets, voici les contours de quelques développements en cours.
Mapraz Parc à Ecublens (VD)
Ensemble paysagé et arboré autour duquel prennent vie quatre bâtiments regroupant 29 appartements en PPE, 114 appartements à la location et 21 surfaces commerciales. Une résidence moderne construite selon le concept multigénérationnel bonacasa, avec de grands espaces verts et un parc privé. Livraison avril 2026.
Actaris à Vernier (GE)
En 2017, un concours d’architecture a été lancé dans le but de concevoir deux immeubles économiques (de 50 et 150 unités de logements) ainsi qu’une maison de quartier avec structure et éléments en bois Minergie sur les parcelles où se situaient autrefois la maison de quartier des Libellules, des jardins communaux et des jardins familiaux. Leur livraison devrait aboutir en décembre 2026.
Arbora à Crissier (VD)
Le quartier Arbora, s’inscrivant dans un vaste espace paysager composé de potagers, de prairies et de cordons boisés, finalise sa réalisation en 2027. La première partie de sa construction a déjà accueilli des habitants l’an dernier au sein de 190 logements répartis en 9 bâtiments.
La Clé des Champs à Palézieux (VD)
Après l’entrée en vigueur du plan d’affectation en 2023 et la récente mise à l’enquête de la première étape de ce projet, la réalisation de 274 logements, d’une maison de santé, d’une garderie et de plusieurs commerces de proximité devrait démarrer fin 2025. Situé à proximité directe de la gare, ce nouveau quartier majoritairement composé d’habitations, contribuera au renforcement du pôle de Palézieux-Gare.
Les Grands Esserts à Veyrier (GE)
Situé sur le plateau de Vessy, à Veyrier, le quartier des Grands Esserts s’étend sur une superficie d’environ 12 hectares. À terme, ce sont 1200 logements qui verront le jour à cet endroit, dont la réalisation d’un premier lot (de 800 logements) est prévue à l’horizon 2030: Messicoles (120 logements, livraison courant 2025), Cour de Vessy (222 logements, livraison 2025), Beaux-Champs (80 logements, livraison 2026). L’arrivée des premiers habitants est agendée à cet automne et plusieurs infrastructures viendront compléter les logements, telles qu’une crèche, une école, un centre commercial et des surfaces d’activités.
Jardins en Ville à Vevey (VD)
Avec un vaste îlot de verdure de 1200 m2 au centre du projet et un toit-terrasse végétalisé de 680 m2, les 110 appartements disponibles à la vente de ce développement repoussent les limites de l’architecture durable. Notamment du fait de sa construction en bois issu de forêts certifiées PEFC et FSC, son parc verdoyant et ses jardins potagers.
La Mousse à Chêne-Bourg (GE)
Environ 300 logements et des activités sont prévus sur ce périmètre basé à proximité immédiate de la gare Léman Express de Chêne-Bourg. Le bâtiment A du plan localisé de quartier «La Mousse» privilégiera une architecture contemporaine et fonctionnelle à l’aide d’un immeuble mixte de 29 logements PPE, de deux arcades commerciales et d’une salle polyvalente. Le démarrage des travaux a été initié en mai.
Prilly Centenaire à Prilly (VD)
En juin dernier, la première pierre de ce bâtiment a été posée, marquant le début officiel des travaux pour le projet Prilly Centenaire. En tout, ce sont 49 logements existants qui seront rénovés et 40 nouveaux logements qui se verront construits aux côtés d’aménagements extérieurs conséquents, telle que la future place du marché de Pré-Bournoud.
Châtelaine-Pétroliers à Vernier (GE)
Le grand projet Châtelaine représente un potentiel de 4500 nouveaux logements et 2500 nouveaux emplois à l’horizon 2030. En son sein, le projet Vernier 112 totalise à lui-seul 140 nouveaux logements (108 locatifs et 32 en copropriété).
Belle-Terre à Thônex (GE)
En 2022, la première des trois étapes de Belle-Terre s’est concrétisée avec la construction de l’infrastructure générale du quartier, l’ensemble des espaces publics et paysagers ainsi que les connexions aux réseaux routiers et à la mobilité douce. La réalisation s’est ensuite poursuivie avec l’achèvement de 670 logements, une école, une salle omnisports, une crèche et les premiers commerces de proximité. La 2e étape permettra à présent à 1000 logements supplémentaires de voir le jour, tandis que la version finale du quartier, à l’horizon 2034, montera le total à 2500 logements.
Vailly à Bernex (GE)
Situé entre la route de Chancy et le village de Bernex, le futur quartier de Vailly constitue l’un des dix grands projets prioritaires du développement du canton de Genève. Relié au village mais agrémenté d’espaces publics qui laissent une grande place à des espaces verts de qualité, Vailly promet la création d’environ 550 logements dans des immeubles au gabarit de R+3 à R+5 (13 bâtiments), adressés en priorité aux Bernésiens. Le plan localisé de quartier adopté par le Conseil d’Etat en juin dernier laisse désormais place au traitement des recours puis au concours d’architecture, pour des livraisons de logements attendues dès 2030.
La Susette au Grand-Saconnex (GE)
Le secteur de La Susette, situé derrière Palexpo, entre l’autoroute et la route de Ferney, fait partie du mégaprojet Grand-Saconnex. Son développement prévoit la construction de plus de 1000 logements, d’environ 50’000 m2 de surfaces brutes de plancher destinées à des activités tertiaires et artisanales, des équipements publics (école, crèche, locaux associatifs), ainsi qu’un réseau d’espaces publics comprenant une place et un parc agro-urbain. Livraison des premiers logements en 2031.
Au20 à Champel (GE)
À l’avenue Louis-Aubert, aux côtés de l’ancien siège de l’entreprise Cargill, qui vient de terminer sa transformation de bureaux en 121 logements locatifs, une tour est en train d’être érigée. Plus étroite (60 logements), elle complètera le projet et se situera au-dessus du parking souterrain. Cette extension reliée par une passerelle en cours de construction devrait ouvrir ses portes courant 2026.
Cynara à Plan-les-Ouates (GE)
Le grand projet des Cherpines prévoit la création de près de 3700 logements et 2500 emplois sur une surface de 58 hectares, en extension sur la zone agricole. Le projet accueillera aussi, entre autres, trois écoles de plusieurs niveaux pour un total de 2500 élèves, ainsi qu’un centre d’équipements publics sportifs et culturels. En son sein, «le Rolliet» constitue une première étape d’urbanisation, avec 1000 logements programmés, parmi lesquels on retrouve cinq îlots résidentiels (551 appartements), représentant à eux seuls «le projet Cynara» dont la première pierre a été posée en avril. Date prévisionnelle de livraison des premiers biens: début 2027.
Les Chênes de Renens à Renens (VD)
Véritables havres de paix faisant contraste avec le contexte industriel du sud de Renens, les trois bâtiments de logements du chemin du Chêne s’organiseront autour d’une cour arborisée. Offrant 175 appartements mixtes et intergénérationnels, ces bulles de verdure devraient être livrées au printemps 2026.
Quai Vernets à Genève (GE)
Au coeur du grand projet Praille-Acacias-Vernets, Quai Vernets transforme le site de la caserne en lieu de vie. En bordure de l’Arve, cet ensemble de 1355 logements, d’équipements publics (crèche, activités culturelles, etc) ainsi que de surfaces d’activités et de commerces (27’000 m2), devrait être terminé à l’horizon 2027.
La Suettaz à Nyon (VD)
Remplaçant les deux barres d’immeubles vétustes existantes, un nouveau quartier composé de quatre bâtiments en îlots sur cour est en train d’être érigé à Nyon. Après la réception des premiers immeubles «La Chênaie» (45 logements) et «La Hêtraie» (120 logements), parallèlement affectés au relogement des locataires des anciens immeubles démolis, le chantier du quartier de la Suettaz poursuit son avancée conformément au planning. La fin des travaux est projetée pour fin 2027 avec la remise de «La Pinède» (117 logements) et de «L’Erablaie» (90 logements).
Carantec au Grand-Saconnex (GE)
Le quartier Carantec propose la construction d’environ 300 logements en faveur des aînés, des résidents du Grand-Saconnex, des étudiants et de Swisslife (co-promoteur). Le projet prévoit également une salle communale, un parc arboré, ainsi que le réaménagement d’un espace public majeur de la commune, la place de Carantec, avec l’arrivée du tram. Début des travaux du quartier en 2025 et livraison des premiers logements en 2028.
Les Acacias aux Acacias (GE)
En bordure de la route des Acacias, ce complexe englobera un square arboré accessible en plusieurs endroits. Réalisé entre 2024 et 2027, cet immeuble de neuf étages comportera ainsi 336 logements aux typologies variées (notamment 16 clusters pour étudiants) et près de 4000 m2 de surfaces commerciales sur le côté extérieur de l’édifice.
Central Malley à Prilly (VD)
Faisant partie de la première phase du réaménagement de la friche industrielle de Malley, au pied de la halte RER, le projet immobilier Central-Malley comprend cinq bâtiments conçus pour 500 habitants et 1500 places de travail, dont les deux plus élevés atteignent 19 et 24 étages (composés de logements, de bureaux et de commerces, ainsi que d’un café panoramique au 18e étage). Le projet immobilier le plus avancé accueillera ses premiers habitants cet automne, la tour de 80 mètres sera quant à elle achevée en décembre pour une installation dès janvier.
La tour Tillia à Prilly (VD)
Au nord de Malley, le long de l’ancien viaduc du Galicien, les travaux de la tour Tilia érigent l’immeuble le plus haut du périmètre avec 85 mètres de hauteur. Au programme: 221 logements en location, 160 unités de coliving, 2000 m2 d’espaces dédiés à la restauration, 400 m2 au bien-être et 1400 m2 d’activités et coworking, dont la livraison se fera par étapes en 2026.
Malley-Gazomètre à Renens (VD)
Malley-Gazomètre constitue la deuxième phase du réaménagement de la friche industrielle de Malley. L’établissement de son plan d’affectation est en cours et les premiers habitants pourront espérer occuper les lieux pour 2030. Y sont prévus: 11’000 m2 de parc, 2500 habitants et emplois, 800 logements et un complexe scolaire.
Veillon à Bussigny (VD)
Bussigny s’apprête à transformer sa friche du Veillon en quartier doté de 591 logements. Le projet a été mis à l’enquête publique en novembre dernier pour que ce site inoccupé depuis presque vingt ans se prépare à l’arrivée de milliers de nouveaux habitants.
Morges Gare-Sud à Morges (VD)
Le quartier Morges Gare-Sud offrira à terme quelque 70’000 m2 de plancher, destinés pour moitié à de l’habitation (soit près de 400 logements) afin d’accueillir, à terme, 900 à 1000 habitants et 600 emplois. Végétalisation, aménagements de qualité, commerces, équipements publics... La fin des travaux de la deuxième étape est prévue pour 2029.
Projet CENSUY / SILO à Renens (VD)
Deux bâtiments certifiés Minergie, dont la livraison est agendée à fin 2027, verront naître en leur sein plus de 3400 m2 de logements répartis dans des immeubles à taille humaine (R+3 et R+4), plus de 3300 m2 de surfaces d’activités à louer, une grande surface dédiée aux espaces verts et aux zones piétonnes et des aménagements favorisant la mobilité douce et la qualité de vie.
L’Amandolier aux Eaux-Vives (GE)
Idéalement localisé à mi-chemin entre la gare des Eaux-Vives et la route de Malagnou, ce nouvel ensemble surgit après 40 ans de gestation. Le premier immeuble ayant été livré l’an dernier, quatre autres suivront d’ici l’été 2026. Cela représente 283 appartements au total.
Les Près-de-Vidy à Lausanne (VD)
Situé à la porte d’entrée de Lausanne, dans un lieu en transition entre les Hautes écoles et les quartiers résidentiels, l’écoquartier des Prés-de-Vidy verra le jour dès 2029. Quelque 2000 habitants et 1500 emplois y sont attendus. Il sera découpé en deux sites: celui des «Jardins de Vidy» (secteur nord-ouest), dont le lancement du chantier est prévu dès 2026, et le site «Vidy La Romaine» (secteur sud-est), espéré dès 2028, lorsque les travaux de fouilles archéologiques seront enfin terminés.
Malley Manufacture à Lausanne (VD)
Alors que les quartiers ouest de Lausanne sont en plein développement, le secteur de la Manufacture (connu principalement comme haut lieu de formation) proposera prochainement la réalisation d’environ 170 nouveaux logements accessibles à l’ensemble de la population, des espaces publics largement requalifiés et une connexion en termes de transports publics améliorée pour une meilleure qualité de vie. Le plan d’affectation a été présenté en juin et la mise à l’enquête publique s’est déroulée en août.
Quartier de la Gare aux Eaux-Vives (GE)
Situé dans la continuité de la Comédie de Genève, le futur bâtiment d’équipements publics et de logements du quartier de la gare des Eaux-Vives (superficie de 10’000 m2) a posé sa première pierre cet été. Ce projet, composé d’un seul tenant de onze niveaux, comportera 150 logements dans sa partie supérieure et des équipements publics dans sa partie inférieure.
Horizon Dorigny à Chavannes-près-Renens (VD)
Entre le lac Léman, la ville et la campagne, Horizon Dorigny est un nouveau quartier en pleine expansion composé de 8 bâtiments (dont 6 immeubles sont destinés à la location), visant un total de 899 logements. Ce quartier livrera 200 appartements destinés à la vente au cours du second trimestre. Des surfaces commerciales, de bureaux ainsi qu’un supermarché viendront compléter l’ensemble de l’offre disponible.
La Savonnerie à Renens (VD)
Le projet de l’îlot de la Savonnerie accueillera à terme des logements et des activités sous une forme hybride, issue de la typologie de la villa urbaine et de la barre d’habitation qui entre en dialogue avec un urbanisme hétérogène. Le renversement de la logique traditionnelle rue-cour permettra de proposer 5000 m2 ouverts sur la ville dès 2029.