La commercialisation du projet Cour de Gare est lancée

Initiée en octobre 2021, la construction du nouveau quartier surnommé Cour de Gare avance au rythme voulu. Alors que les surfaces commerciales, l’hôtel de 122 chambres, le centre de congrès et de concert de 600 places, le parking et les 302 logements sont en cours d’achèvement, la commercialisation a d’ores et déjà démarré. En deux semaines seulement, ce sont déjà plus d’une quinzaine d’appartements qui ont été soit signés, soit réservés. Un excellent résultat pour le Valais alors que ceux-ci ne seront livrés aux locataires qu’à partir du 15 novembre 2024.

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750 places de travail sont prévues.

Afflux de commerces

Afin d’apporter tous les services nécessaires aux futurs 750 habitants de Cour de Gare, le projet prévoit 5729 m2 de commerces et 10’372 m2 de bureaux. A ce jour 60% des surfaces commerciales sont d’ores et déjà louées: Titzé Optique, la société de transfert d’argent Capital Services, le kiosque Xpert, le restaurant Ramen Umamido, la brasserie artisanale Traqbar (déjà présente à Sion), la crêperie The Break, Fresh Tacos, la pharmacie Machoud, Coucou Sushi (déjà présent à Sion), Coffee by Chris, l’épicerie fine Clovis & Co (présente à Verbier) et le Comptoir Immobilier, qui va y déplacer son agence sédunoise. Désigné par le propriétaire du quartier, la Fondation de placement Credit Suisse, Comptoir Immobilier est mandaté pour commercialiser l’ensemble du quartier Cour de Gare. Mis à part la salle de congrès et de spectacle livrée brute à la Ville de Sion et qui aura ensuite la charge de l’aménager. Le Comptoir Immobilier a déjà trouvé le locataire de l’hôtel 3 étoiles supérieur qui sera géré par Holiday Inn Express & Suites et comprendra 95 chambres et 24 suites équipées de kitchenettes.

Parking souterrain

Outre la liste des commerçants cités ci-dessus, le Comptoir Immobilier est, entre autres, en discussion avec une clinique esthétique et un fast-food. A ce stade, environ 40% des surfaces commerciales restent disponibles à la location. Quant aux bureaux, une grande compagnie d’assurance a pris 500 m2, tandis que les discussions vont bon train avec une fiduciaire, un cabinet d’avocats, une assurance-maladie, des médecins et des ophtalmologues notamment. Les surfaces encore disponibles varient entre 80 et 1000 m2.

Parmi les atouts de ce futur quartier, la création d’un parking souterrain, dont environ 300 places seront réservées aux visiteurs. Ce parking entrera en fonction dès le 1er novembre 2024. Une place, équipée d’une fontaine, fait également partie du projet de réaménagement du site proche de la gare CFF. Il est d’ailleurs important de relever que, dans un second temps, il est prévu de construire une passerelle passant au-dessus des voies CFF. En effet, de l’autre côté des voies de chemin de fer se trouve le Campus Energypolis, lequel abrite un centre de recherche scientifique de l’EPFL, une haute école spécialisée en ingénierie et le parc suisse de l’innovation de Sion; un centre d’excellence comptant plus de 400 employés qui sera relié directement au site Cour de Gare.

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Les appartements ont différentes typologies, du studio au 4,5 pièces.

Label Minergie

Penser la ville de demain, tel était le défi relevé par le groupe Comptoir Immobilier. Ainsi, précisons encore que les 302 appartements répondront au label Minergie et bénéficieront d’une efficience énergétique visant Minergie P. Ils offriront un air intérieur de grande qualité grâce au double-flux, des coûts maîtrisés pour le chauffage et l’électricité, une chaleur sans énergies fossiles et le courant fort alimenté par des panneaux solaires.

Parmi les atouts des logements proposés, relevons également les plans de travail en granit des cuisines, des parquets en chêne, des machines à laver et des séchoirs dans tous les appartements, des caves individuelles, des stores électriques, le chauffage au sol, des bornes de recharge dans le parking, un parking à vélo et des appartements et des ascenseurs accessibles en fauteuil roulant. Le futur quartier Cour de Gare? The place to be!