Le marché immobilier logistique et industriel reste solide en Suisse
Malgré un contexte économique et un marché du travail plus incertains, l’immobilier logistique et de l’industrie légère continue d’attirer fortement les investisseurs, selon CBRE Switzerland.
En 2025, le secteur a enregistré des levées de fonds record dépassant 500 millions de francs, laissant entrevoir une reprise des volumes d’investissement en 2026, malgré une liquidité encore limitée. Les rendements prime nets s’établissent à 4,0% pour la logistique et 4,1% pour l’industrie légère, offrant des primes attractives par rapport à d’autres classes d’actifs.
Sur le marché logistique, le taux d’offre demeure faible à 2,1% au troisième trimestre 2025, en baisse sur un an, dans un contexte de pénurie de terrains et de grandes surfaces. Cette situation soutient la hausse des loyers, malgré une offre composée en grande partie de bâtiments anciens. Du côté de l’industrie légère, le taux d’offre atteint 3,0%, en progression mais la demande pour des bâtiments modernes reste soutenue, soulignant le potentiel d’investissement dans la modernisation des parcs industriels.