Le marché immobilier suisse poursuit sa hausse malgré le ralentissement économique
Porté par des taux d’intérêt bas, le marché immobilier suisse affiche une progression soutenue des prix en 2025, selon les indices IAZI, en dépit d’un contexte économique plus incertain.
Au quatrième trimestre 2025, les prix des logements ont augmenté de 1,2% par rapport au trimestre précédent, avec une hausse légèrement plus marquée pour les appartements en PPE (+1,3%) que pour les villas (+1,2%). Sur l’ensemble de l’année, le marché résidentiel enregistre une progression de 3,7%, contre 2,7% en 2024, traduisant une accélération de la dynamique des prix.
La tendance positive se confirme également pour les immeubles de rapport. L’indice IAZI Investment Real Estate Price Index affiche une hausse trimestrielle de 1,2% et une augmentation annuelle de 3,0%, nettement supérieure à celle observée en 2024. Ces évolutions interviennent alors même que l’économie suisse montre des signes de ralentissement, avec un recul du PIB, des suppressions d’emplois dans l’industrie et un climat d’incertitude pour les entreprises exportatrices.
Malgré ces tensions économiques et politiques, la demande immobilière reste solide. Selon CIFI, le marché bénéficie toujours de conditions de financement favorables, soutenues par le maintien du taux directeur de la Banque nationale suisse à 0,0%, et n’est pour l’heure pas affecté par les incertitudes conjoncturelles ou institutionnelles.