Le quartier Eglantine s'ouvre aux Morgiens
Trois ans après le début des travaux, marqué par quelques découvertes archéologiques lors du terrassement, le quartier a été inauguré le 11 juin.
Ce quartier est l’aboutissement d’une promesse faite en concertation avec Morges, les as- sociations et le voisinage pour offrir un cadre de vie aux habitantes et habitants d’aujourd’hui et de demain», a déclaré Philippe Bernard, CEO adjoint et directeur de la région Suisse romande chez Losinger Marazzi, lors de l’inauguration officielle, le samedi 11 juin.
«Dès sa conception, et dans chaque étape de sa réalisation, l’écoquartier Eglantine s’est signalé par son ambitiond’être à l’avant-garde dans les domaines du développement durable et de la transition énergétique, tout en favorisant le bien-être de ses habitantes et habitants. En plus du label Minergie-ECO, le quartier est labélisé Site 2000W», indique le groupe dans un communiqué.
A proximité du centre-ville de Morges, Eglantine, qui comprend 450 logements, s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Ses espaces extérieurs sont conçus pour respecter la biodiversité: aménagement de noues paysagères, renforcement de la lisière des arbres existants, création d’un jardin potager et d’un verger, présence d’un parc central comme zone de verdure et de dégagement, etc. Libéré du trafic routier, le quartier encourage la mobilité douce avec ses 1000 places réservées aux vélos, ses chemins piétonniers et ses trottinettes électriques mises à disposition des habitantes et habitants. «Une place publique ouverte, agrémentée de terrasses et de jeux d’eau, ainsi que trois cours aux atmosphères hétéroclites accentuent encore cette agréable sensation de vivre à la campagne aux portes de la ville», peut-on lire.
L'un des enjeux du projet a été de repenser l'habitat contemporain afin d'offrir une grande qualité de vie
L’accent a été mis sur la production d’énergies renouvelables. Le quartier Eglantine a confié le mandat de son contracting énergétique au Groupe E Celsius: en mutualisant la production sur l’ensemble du site, il est en mesure de fournir une énergie renouvelable 0% fossile, notamment par le biais de sondes géothermiques, de la récupération de la chaleur des eaux usées et d’un complément de biogaz. Des solutions intelligentes et connectées (eSMART et NeoVac) permettent aux habitantes et habitants du quartier de régler et contrôler leur consommation d’énergie à des fins d’efficience. L’entreprise Romande énergie, elle, se charge du contracting électrique – dont la production est assurée par des panneaux photovoltaïques installés sur les toits des immeubles, énergie majoritairement auto-consommée dans le quartier.
Un robot porteur de courses
Au-delà des aspects énergétiques et écologiques, l’un des enjeux du projet a été de repenser l’habitat contemporain afin d’offrir une grande qualité de vie et d’accompagner les habitants et l’animation du quartier et pérenniser ses ambitions sociétales et environnementales. Une application de quartier est également mise à disposition de tous les locataires et propriétaires: réseau social du quartier, échange de services, prêt et vente de matériel, programme d’animations, informations pratiques, lien avec les gérances, etc.
Tout est pensé pour resserrer les liens au sein de la communauté et en faciliter la vie quotidienne. Alors que quelques commerces de proximité et services se sont installés au rez-de-chaussée des immeubles (tea-room, épicerie bio, fitness, cabinet de kinésiologie, crèche), les habitants d’Eglantine profiteront aussi de services innovants: boîtes à colis, boîtes à jeux et buanderies connectées, bornes de recharge pour véhicules électriques, service de vélos-cargo, vélopartage, borne de réparation pour vélos, autopartage et même un robot porteur de courses.
Démarche participative
La démarche participative Morges Dialogue, initiée par Losinger Marazzi, aura largement contribué au développement réussi du quartier Eglantine. En étroite collaboration avec les autorités, riverains et associations locales, cette concertation a permis de fédérer les Morgiennes et Morgiens autour de ce projet et d’imaginer collectivement un lieu de vie unique. Un partenariat a également été conclu avec l’Institut Transform de la Haute école d’ingénierie et d’architecture (HEIA) de Fribourg afin d’identifier les profils susceptibles de venir s’installer à Eglantine, et ainsi mieux concevoir le quartier en lien avec les usages et les besoins de ces profils (en termes de types d’aménagements extérieurs, de typologie de logements, de services, etc.).
En quelques chiffres
40’000 m2Surface totale du quartier
1000 Places réservées aux vélos
13 Nombre d’immeubles
450 Nombre de logements, dont 110 appartements en PPE
250 Ouvriers sur le chantier au pic de l’activité
150 Ingénieurs, architectes et dessinateurs ont travaillé sur le projet, de sa phase de développement à sa réalisation
5 Investisseurs: Vaudoise Assurances, La Mobilière, Retraites Populaires, J. Safra Sarrasin et la Coopérative de l’Eglantine
5 Architectes: Wilmotte, Itten+Brechbühl, Magizan, Tribu et Ferrari Architectes
1 Paysagiste: Verzone & Woods
En quelques dates
2015 Démarche participative «Morges Dialogue»
2017 Entrée en vigueur du plan partiel d’affectation (PPA)
Avril 2019 Démarrage des travaux de terrassement et des travaux spéciaux
Août 2019 Démarrage du gros œuvre
Janvier 2020 Démarrage du second œuvre sur les premiers bâtiments
Avril 2021 Livraison de trois premiers bâtiments et entrée des premiers habitants
18 mai 2022 Livraison du dernier bâtiment
11 juin 2022 Inauguration officielle