LEM, locataire-clé du campus The Hive à Meyrin
LEM Le groupe suisse de composants électriques transfère son siège genevois, ses activités de recherche et développement et une unité de production sur le campus technologique The Hive à Meyrin-Satigny.
Historiquement présente à Fribourg et Plan-les-Ouates (GE), LEM (Life Energy Motion), leader sur le marché de solutions innovantes pour la mesure des paramètres électriques, devient dès avril le cinquième locataire-clé du site The Hive, après HP Enterprise, HP Inc. Luigia Academy et Regus. Un site de 50’000m2 situé en bordure de la zone industrielle Zimsaver de Meyrin-Satigny, que la société immobilière HIAG – propriétaire depuis 2014 – développe sur mesure selon les besoins des entreprises technologiques à haute valeur ajoutée.
Conçu pour le groupe coté à la SIX Swiss Exchange et réalisé par CCHE Lausanne SA., bureau d’architectes en charge du projet, le bâtiment accueillant quelque 250 collaborateurs profite des qualités environnementales du campus. L’ancienne friche en limite de terres agricoles a été convertie en «forêt habitée» propice à l’humain placé au cœur de cet écosystème de travail. Grâce à une manière de fonctionner socialement responsable, ce site a reçu la certification ISO-26000.
Une architecture très lisible
Les fonctions de l’édifice sont clairement exprimées par le traitement des trois volumes superposés qui totalisent 7500m2. Dédiés à l’industrie et à la logistique, les deux niveaux du rez, supérieur et inférieur, sont contenus dans un socle massif en béton préfabriqué (panneaux sandwich). Il est chapeauté par une boîte en verre et métal, légère, qui accueille sur trois niveaux le siège mondial, les zones administratives et le département de recherche et développement. En retrait du socle, la boîte offre l’espace d’une longue terrasse de 120m2 aménagée au 1er étage, en lien avec la cafétéria. Un couronnement en métal intègre, d’une part, une deuxième terrasse avec vue sur le Jura et, d’autre part, les zones techniques. Dessinée par un épais capot extérieur, la trame métallique qui anime la façade rideau dialogue esthétiquement avec la puissante base minérale. La couleur bronze des menuiseries, l’absence de montants dans les angles et le rythme des différents modules s'ajoutent à l’élégance de la composition.
A l’intérieur, tout n’est que vibration de la lumière
Aux étages, l’organisation spatiale développée par le bureau d’architecte Itten & Brechbuhl s’appuie sur un noyau central de services et communs laissant le plan libre à la distribution des bureaux: open space, bureaux individuels, salles de conférence, phone box. L’ensemble du concept garantit une grande souplesse, permettant d’anticiper les besoins futurs.
A l’intérieur, tout n’est que vibration de la lumière. Le sol blanc allié aux hautes baies vitrées confèrent une luminosité impressionnante aux espaces industriels. Les bureaux, une harmonie de vert clair, de vitrages et de blanc, des faux-plafonds en plâtre perforé suspendu sur la dalle brute, clin d’œil au côté industriel du bâtiment. Ils profitent à chaque étage d’échappées d’air procurées par des ouvrants grillagés dans la façade, imperceptibles de l’extérieur. Les espaces sont équipés de stores automatiques, l’attique étant pour sa part nanti d’un bardage métallique protégeant de la surchauffe en permanence. Ce bâtiment vise la THPE (très haute performance énergétique).
Escalier magistral
Adossé à la réception, un escalier hélicoïdal joue la vedette. Traversant tous les étages, cette sculpture aérienne constitue un bel exercice de maîtrise de la conception paramétrique et du design numérique. En dialogue avec les marches en chêne, le garde-corps en acier peint ne dépasse pas un 1 cm d’épaisseur. Un élément d’accroche massif est intégré aux dalles sans qu’aucun autre appui soit nécessaire. L’ensemble éclairé par un lustre pendant est ceint par une cage en verre qui répond aux normes de sécurité incendie, tout en ajoutant de la légèreté à cette pièce magistrale. Autre geste intelligemment pensé: la terrasse de l’attique. Ses profonds contrecœurs utilisés pour contenir les gaines techniques, ainsi qu’une partie couverte protègent un espace central, à l’image d’un véritable patio.
Les aménagements extérieurs s’inscrivent dans le concept du campus qui s’est donné pour objectif de relier chaque projet à un projet paysager, en phase avec le principe de «forêt habitée» garantissant la biodiversité. Les arbres qui ont dû être abattus sont compensés par des plantations indigènes aux abords du bâtiment, tandis qu’une trentaine d’érables en bacs d’acier corten agrémentent un espace de détente face à l’entrée. La nature résonne aussi sur la terrasse du 1er étage, garnie de murets de bûches, de galets du Rhône et de petits végétaux.
Les aménagements intérieurs et les installations industrielles sont finalisés courant mars pour un déménagement de LEM prévu début avril. «Ce déménagement à Meyrin concrétise une nouvelle dynamique, une nouvelle agilité qui nous propulsera encore plus rapidement vers l’avenir», indique Frank Rehfeld, CEO de LEM.
LEM: au cœur de l’électronique de puissance Un site d’avenir
- Fabricant et vendeur de composants électriques pour la mesure de courant.
- Produits de base: les capteurs de courant et de tension pour l’industrie, la traction, l’énergie, l’automobile, les réseaux intelligents.
- Stratégie: l’exploitation de toutes les potentialités intrinsèques de son activité de base.
- Sites de production: Genève, Machida (Japon), Pékin (Chine), Penang (Malaisie).
- Numéro un mondial sur ce marché, LEM est coté au SIX Swiss Exchange depuis 1986.
Un site d’avenir
2014Achat du site par HIAG
2017Installation de HPI et HPE
2018Rénovation du premier bâtiment de Hewlett-Packard construit en 1982
2019HPE rejoint le bâtiment rénové. Installation de Regus, concepteur mondial d’espaces de travail
2021Ouverture du restaurant Luigia Academy
Avril 2022 Installation de LEM