Marché du logement toujours sous tension en Suisse
Selon le monitorage de l’Office fédéral du logement (OFL), la recherche d’un logement reste particulièrement difficile, notamment pour les ménages à revenus modestes, dans un contexte d’offre insuffisante et de prix élevés.
Dans un communiqué de ce jour, l’Office fédéral du logement (OFL) souligne que la situation du marché immobilier suisse demeure tendue. Si la baisse récente des taux d’intérêt contribue à stabiliser les loyers des baux existants et à réduire les coûts pour les propriétaires, la situation reste très compliquée pour les ménages en quête d’un logement.
Les personnes cherchant à louer font face à la pénurie la plus marquée depuis 2014, en particulier dans les zones urbaines et certaines régions de montagne. Les ménages à revenus faibles ou moyens disposent de moins d’offres abordables, notamment dans des régions comme Zurich, Genève, Lucerne, Zoug, Coire ou encore Interlaken.
L’accès à la propriété reste théoriquement possible pour la classe moyenne mais sous certaines conditions. En règle générale, un logement est considéré comme finançable si son prix ne dépasse pas six fois le revenu annuel du ménage. Ainsi, un ménage gagnant 120'000 francs par an peut difficilement financer un bien dépassant 720'000 francs.
Selon l’OFL, aucune détente notable n’est attendue en 2026, la croissance du parc de logements ne devant probablement pas suivre celle du nombre de ménages.