Ménages récemment installés: le neuf face à l'ancien
Dans le canton de Vaud, un ménage sur cinq a emménagé depuis moins de deux ans. La plupart s’installent dans l’ancien mais les logements neufs attirent un public plus familial… et plus aisé.
En 2022, 21% des ménages vaudois vivaient dans leur logement depuis moins de deux ans. La grande majorité a emménagé dans l’ancien, tandis que seuls 2% occupent un logement neuf, récemment construit, selon Statistique Vaud (Numerus paru en janvier 2026).
Ces ménages récemment installés sont surtout composés d’adultes en âge actif, souvent seuls ou en couple sans enfant. Résultat: ils vivent plus fréquemment dans des logements de 1 à 2 pièces, avec une surface moyenne d’environ 81 m², contre 97 m² pour l’ensemble des ménages du canton. Ils habitent aussi davantage dans de grands immeubles, où la rotation est généralement plus marquée.
À l’inverse, les ménages qui emménagent dans le neuf se distinguent nettement. Ils sont plus souvent en famille, résident plus fréquemment dans des bâtiments comptant 21 logements ou plus, et disposent de logements plus confortables, d’environ 89 m² en moyenne. Leur profil économique est également plus favorable: ils affichent un niveau de vie médian plus élevé et sont deux fois plus souvent propriétaires que les nouveaux occupants de logements anciens (26% contre 12%), d’après Statistique Vaud.
Enfin, l’accès au logement neuf reste très inégal selon les régions. Des communes comme Morges ou Gland dépassent les 4% de ménages installés récemment dans du neuf, tandis que d’autres restent sous 1%. Une différence qui reflète directement la dynamique de construction et l’offre disponible localement.