Morges change de dimension

Un quartier en pleine mutation

Avec près de 17’000 habitants très prochainement, la ville de Morges poursuit sa lente métamorphose. Lancé voici trois ans et demi, le nouvel ensemble immobilier est imposant et clivant. Personne ne peut rester indifférent. D’un côté, il y a les nostalgiques d’une époque où ce quartier situé au sud de la gare abritait un cinéma, un cabaret, le magasin Innovation, mais ces commerces ont fermé les uns après les autres. De l’autre, on admire un quadrilatère doré qui magnifie le centre-ville et dote cette cité dynamique d’une « tour » de 17 niveaux qui s’approche des 50 mètres de haut.

Le maître d’ouvrage, la Société immobilière de la Place de la Gare A (détenue par le fonds immobilier SIMA, lancé en 1950 par UBS et gérant près de 360 immeubles en Suisse) aura investi environ 90 millions de francs dans cette réalisation majestueuse: 162 logements (dont seuls 12 sont encore vacants), huit arcades commerciales au rez-de-chaussée (un restaurant thaï, une agence Raiffeisen, le 28e point de vente de la chaîne de boulangerie Fleur de Pain, le 4e supermarché Bio c’Bon de Suisse, la 14e clinique dentaire Ardentis, etc.) et 3800 m2 de surfaces de bureaux mis en location au 1er et au 2e étages (la moitié ayant déjà trouvé preneur), mais aussi une cour intérieure dotée d’une aire de jeux, un parking en sous-sol, ainsi qu’un local à vélo prévu pour 360 places et équipé d’un monte-charge. L’ensemble a été confié à Implenia en entreprise totale ce qui a permis de tenir les délais, malgré la pandémie et une brève interruption du chantier.

Performance énergétique

Outre la qualité architecturale de cette construction (Fehlmann Architectes et Magizan), cet îlot a pleinement intégré les principes de consommation énergétique frugale. En effet, cet ensemble est connecté au système MorgesLac mis sur pied par la Romande Energie qui utilise l’eau du lac Léman pour réchauffer ou refroidir les locaux. A cela s’ajoutent les 366 panneaux photovoltaïques de dernière génération développant une puissance cumulée de 150 kWc, soit 12% de la consommation totale de cet îlot. Néanmoins, deux toitures ont été entièrement végétalisées. Elles abriteront un concept global favorisant la biodiversité, notamment des hôtels à insectes et des nichoirs pour hirondelles, martinets et faucons.