Nouveau "place to be"
40 nouveaux logements vont prochainement être construits à Verbier-Village dont le charme et les prix plus abordables que dans la station bagnarde sont des atouts.
Considérée parmi les meilleures stations de ski du monde, Verbier est connue pour son offre de prestations haut de gamme, sa vie nocturne animée et son grand domaine skiable. Avec des prix qui n’ont cessé d’augmenter ces trente dernières années, les biens en station sont toutefois devenus presque inaccessibles. En effet, aujourd’hui, un appartement ou un chalet complètement rénové peut se vendre entre 35’000 et 40’000 fr./m2.
Verbier-Village, qui se situe à l’entrée de la station, a l’avantage d’être, pour l’heure, moins onéreux que le centre. Ce village historique a ce charme des anciens hameaux alpins qui n’ont pas encore été défigurés par les constructions hâtives et les touristes. En effet, le petit bourg ultra préservé compte encore de très vieux chalets dont les plus anciens datent de 1830. Cette petite bourgade, qui a préservé son patrimoine depuis plus de cent ans, est composée de ruelles étroites et de granges classées dont les murs ne sont pas droits. Verbier-Village peut se targuer par ailleurs d’être beaucoup plus calme que le centre, surtout le soir et en saison. « La vue est plus dégagée et l’exposition est très bonne », commente Sébastien Gatto qui gère Four du Bry, un projet de rénovation de haut standing transformant deux chalets traditionnels en 7 appartements modernes dont un chalet indépendant avec spa privatif. Ces résidences (de 76 à 148 m2) se veulent économes en énergie et surtout plus abordables avec un prix au mètre carré se situant autour de 23’000 fr. Ces résidences bénéficieront d’un accès facile et d’une vue imprenable sur la chaîne des Alpes pennines, qui abrite les majestueux Grand et Petit-Combin, promet Sébastien Gatto. Toutefois, étant donné que Verbier-Village est hors zone touristique, ces biens sont disponibles uniquement pour des Suisses ou permis B/C en résidence principale ou secondaire.
Autre projet en cours à Verbier-Village, celui d’Alpano (contraction d’Alpes et de Panorama) qui compte 27 appartements. Cette résidence propose des typologies de logements diversifiés afin d’offrir des appartements allant du studio au duplex. La demande locale pour des studios ou des appartements de petite taille serait forte selon Raized Ventures qui développe Alpano. L’orientation sud a été le point de départ de l’architecture du projet pour tirer parti au maximum de la lumière naturelle. Les logements sont vendus en résidence principale. Avec un prix moyen du mètre carré à 15’000 fr., ils seraient ainsi plus abordables pour les locaux. Ce projet s’inscrit par ailleurs dans une stratégie de construction durable et d’intégration de la durabilité. La livraison est prévue autour du 1er semestre 2025.
INDIRA KITHSIRI
La famille d’Indira Kithsiri a hérité, puis racheté plusieurs propriétés au cœur de Verbier-Village il y a une vingtaine d’années déjà. « A l’époque, ces anciennes granges n’étaient pas valorisées à leur juste titre », explique la fondatrice de Mountain Heritage. La Verbiéraine – sa maman est du cru, son papa du Sri Lanka, a étudié à l’Ecole hôtelière de Lausanne (EHL), puis a réalisé un stage en architecture et design pour le groupe Starwood à Bruxelles et dans le développement hôtelier en Inde. Après cinq ans au World Economic Forum (WEF) à Genève, elle rentre au bercail où elle se plaît à rénover deux des granges familiales. Si l’une d’entre elles a été vendue, l’autre est destinée à la location. Actuellement, Indira a un projet de transformation de La maison de ses ancêtres. Dans les biens qu’elle rénove, elle choisit des matériaux naturels, type terrazzo, pierre locale, peinture à l’argile et vieux bois brûlé au soleil. « J’aime le contraste de l’ancien et du moderne », explique celle qui se considère être une «entrepreneure de l’immobilier ». « J’apprécie les touches de couleurs, les contrastes. Je n’aime pas tellement le monochrome souvent utilisé dans les chalets de Verbier, que je trouve triste. Je veux surtout amener des histoires ou en créer grâce à des associations d’objets, de couleurs, de textures et de matières. » Une inspiration qui lui vient de ses nombreux voyages, en Asie notamment. « L’idée est de garder le style authentique de la montagne, de préserver le caractère historique des lieux, son âme, mais avec une touche contemporaine en plus. »
La résidence qu’elle transforme actuellement est composée de 4 appartements dont un attique de 5 pièces – 4 chambres à coucher – totalisant 196 m2 avec ascenseur et spa privé (prix au mètre carré de 18’000 fr.). Avec, en sus, une vue imprenable sur la vallée. Tous les appartements seront livrés au même moment. Les biens sont disponibles en résidence principale ou secondaire pour une clientèle suisse ou avec permis (B/C). «Situés au cœur de ce village féerique, ces appartements sauront convaincre des personnes en quête de charme et d’authenticité », ajoute Thomas Jaquet de l’agence Proximmo qui détient le mandat de vente.