Plus de clarté sur les labels énergétiques
Harmonisées en mars dernier, les Minergie, CECB, Site 2000 Watts et autres attestations de performance durable sont encore trop souvent méconnues. Tour d’horizon de ces précieux sésames.
Une fois la différence entre standard, label ou certification établie, voici qu’il reste encore à s’y retrouver parmi la multitude de labels existants sur le marché. Et là encore, entre des noms tous plus méconnus les uns que les autres, pour rénover/construire, il faut choisir. Tout en sachant que l’État ne laisse plus vraiment de place à l’hésitation, puisque propriétaires et promoteurs se voient de plus en plus pressés (ou incités) à enclencher la seconde pour effectuer des travaux et développer plus vert. Pendant ce temps-là, les normes changent vite, les informations manquent à l’appel et les acteurs se retrouvent dans une sorte de flou expérimental. Heureusement, afin d’y voir plus clair, une refonte des labels suisses du bâtiment a été actée en mars dernier et sera valable courant 2023. L’occasion pour immobilier.ch de faire le point.
Qu’est-ce que cette harmonisation va changer?
Pour faire simple, dans le domaine du bâtiment, quatre labels suisses se démarquent actuellement par leur popularité: Minergie (47’000 édifices fin 2019), CECB (100’000 évaluations en 2021), SNBS (380 bâtiments fin 2019) et Site 2000 watts (33 sites début 2020). Malgré une demande unanimement croissante, les associations et organisations en charge de ces labels ont fait savoir en 2020 qu’elles souhaitaient travailler dorénavant conjointement. Ceci afin de supprimer les redondances, exploiter les synergies et renforcer l’identité de chaque label en les simplifiant. Depuis mars dernier, c’est ainsi chose faite, une harmonisation des principaux labels suisses du bâtiment a été décidée (voir ci-dessous).
Les maîtres d’ouvrage et les planificateurs pourront choisir plus facilement celui qui correspond à leurs besoins.
«Ce regroupement des ressources de la famille des labels permettra de renforcer considérablement son impact. Les maîtres d’ouvrage et les planificateurs pourront choisir plus facilement celui qui correspond à leurs besoins», a indiqué Marc Mächler, ex-président de l’association Minergie et acteur de ce changement. L’an prochain, il n’existera donc plus que deux types de labels, pour les bâtiments et les quartiers, en plus du CECB. Leur certification, assurance qualité, communication et formation continue seront dès lors confiées à une seule et même entité. Les sous-catégories existantes Minergie (Minergie-P, Minergie-A, Minergie-Eco) resteront cependant intactes contrairement au label Site 2000 watts qui lui disparaîtra.
Pourquoi faire l’effort de labelliser son bâti?
A présent plus simple, le choix du label ne devrait plus être un réel obstacle pour les propriétaires et promoteurs immobiliers. D’autant plus qu’une labellisation, qui coûte du temps et de l’argent et qui varie en fonction de la complexité du projet, offre une multitude d’avantages. Obtenir l’attestation tangible de durabilité de sa construction/rénovation permet entre autres de se fixer des exigences concrètes (aide à la planification), augmente la valeur du bien (argument de vente) et donne, selon les cas, accès à des financements hypothécaires ou à des subventions. Par exemple, le canton de Vaud exige un CECB comme prérequis à une demande de subvention.
LES FUTURS LABELS SUISSES DU BÂTIMENT
Minergie* (et ses déclinaisons) : Ne concerne que les bâtiments, il définit les normes d'efficacité énergétique et de confort. Minergie-P désigne des bâtisses à très basse consommation d’énergie avec une excellente enveloppe de bâtiment, Minergie-A s’applique aux édifices qui couvrent euxmêmes leurs besoins en énergie, tandis que le complément ECO se combine quand il s’agit d’un mode de construction écologique et sain.
Minergie-Quartier* : équivalent pour les quartiers.
SNBS Bâtiment : Plus complet et dans le détail, le réseau Construction durable suisse (SNBS) est un concept général de construction durable. Il comprend le bâtiment et le contexte de son environnement (les besoins de la société, de l’économie et de l’environnement).
SNBS Quartier : équivalent pour les quartiers.
CECB : Le certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB) concerne, comme son nom l’indique, uniquement les bâtiments. Il évalue la qualité de l’enveloppe ainsi que son efficacité énergétique globale, et ce, au moyen d’une étiquette énergétique allant de la classe A (très performant) à la classe G (peu performant). Le CECB Plus l’assortit d’un rapport de conseil proposant différentes possibilités d’assainissement énergétique.