Seymaz-Sud: un référendum freine la construction de centaines de logements
En pleine pénurie de logements, la Chambre genevoise immobilière dénonce l’aboutissement d’un référendum sur le périmètre de Seymaz-Sud, à proximité de la gare CEVA de Chêne-Bourg, qui compromet un développement urbain jugé nécessaire et cohérent.
Ce mercredi 17 décembre, le Conseil d’État genevois a annoncé l’aboutissement d’un référendum visant la modification de zone du secteur de Seymaz-Sud, aujourd’hui occupé par des villas. Cette opposition intervient dans un contexte de pénurie extrême, avec moins de trois logements disponibles pour mille habitants.
Pour la Chambre genevoise immobilière (CGI), cette situation illustre l’échec persistant de la politique du logement conduite depuis des décennies par les majorités roses-vertes, qui peinent à répondre aux besoins de la population tout en multipliant les oppositions aux projets de construction.
Initialement, le département du territoire avait proposé un déclassement en zone villageoise (zone 4 de développement), malgré le caractère urbain du site et sa proximité immédiate d’une gare CEVA. Le Grand Conseil a ensuite corrigé cette approche en optant pour une zone urbaine ordinaire (zone 3), accompagnée d’un plan localisé de quartier, afin de favoriser un développement plus rapide, harmonieux et moins conflictuel.
Fait inédit, les propriétaires (principalement des familles) ont soutenu ce changement de zone, ce qui permettrait de gagner un temps précieux. La CGI estime que cette solution pourrait générer jusqu’à deux fois plus de logements qu’une zone villageoise et offrir un nouveau quartier de qualité. En cas de refus, avertit-elle, rien ne se fera, au détriment de la lutte contre la pénurie.