Un architecte star dessine des appartements pour Capvest
Située à Barreiro, soit à quinze minutes en ferry de Lisbonne, la résidence Nooba a même prévu une petite piste de jogging sur le rooftop. Derrière cette promotion innovante se trouve la société Sogefonds et la société genevoise Capvest.
Alors que la commercialisation vient de s’ouvrir, la livraison des premiers 62 appartements de la résidence Nooba est prévue dans dix-huit mois à compter de l’ouverture du chantier qui débutera en mai 2022. Le mot Nooba est la contraction phonétique de «Novo Barreiro» (le nouveau Barreiro), du nom de cette petite ville de 75'000 habitants.
«Un environnement exceptionnel en borduredu Tage pourdes prix environ40% inférieursà ceux de Lisbonne»
«Le concept Nooba a été créé spécifiquement pour ce projet. Il est le résultat d’un travail de collaboration créatif entre les équipes de marketing de Capvest et l’agence lisboète BORN. Nous avons travaillé sur le concept de nouvelle vie/nouveau départ avec pour but d’offrir la possibilité aux familles de vivre dans un environnement exceptionnel en bordure du Tage avec un magnifique parc aménagé, dans un bâtiment moderne à l’architecture iconique, et proposant des prestations uniques (piscine, piste d’athlétisme sur le toit, etc.), le tout, à seulement quinze minutes du centre de Lisbonne et pour des prix environ 40% inférieurs à ceux de la capitale», résume Magid Khoury, CEO du Groupe Capvest, à l’origine de cette promotion.
Le célèbre bureau d’architectes Saraiva+Associados est notamment à l’origine du Pavillon du Portugal pour l’Expo de Dubaï de 2020, de l’Infinity Tower de Lisbonne (une tour résidentielle de 26 étages) du Campus de justice de Lisbonne, du nouveau siège de la SGS, ou encore de l’aéroport de Guarulhos (Brésil).
Via Solid Sentinel
Le Groupe Capvest, à travers sa filiale CapvestAdvis (Portugal) est le pilote du projet et investisseur majoritaire de Solid Sentinel Lda et de ses six filiales. «Comme pour chaque projet que nous développons, le Groupe Capvest gère le sourcing de la transaction, la structuration capitalistique et la levée de fonds pour la constitution du véhicule d’investissement. Conformément à notre philosophie, le Groupe Capvest est toujours co-investisseurs avec ses clients afin d’assurer un total alignement des intérêts et nous pilotons le projet de A à Z avec des mandataires de premier rang», relève son CEO. CapvestAdvis est déjà bien implantée au Portugal. La société a achevé la transformation d’un immeuble de bureaux en 13 luxueux appartements à deux pas de l’avenue de la Liberté à Lisbonne, avec à la clé l’European Property Awards Development en 2019-2020 dans la catégorie Residential Renovation/Redevelopment Portugal. Une réalisation menée par l’association d’architectes Nomos, active en Suisse romande, en Espagne et au Portugal.
Sur quatre ans
Le calendrier approximatif de réalisation des 518 appartements de la résidence Nooba sera exécuté en six phases de construction sur une période de quarante-huit mois pour une valeur de développement totale de 170 millions d’euros (175 millions de francs). Pour la première phase, les pilotes ont prévu un équilibre entre les différentes typologies. Les T1/T2 visent principalement les investisseurs ou les jeunes professionnels et les T3/T4 et duplex visent les familles. La première phase de 62 appartements est répartie comme suit: 5 x T1 (8%), 23 x T2 (37%), 16 x T3 (26%), 17 x T4 (27%) et 1 x T5(2%). Les baies vitrées courbes sont une idée de l’architecte Miguel Sarraiva pour adoucir les lignes architecturales. Elles se trouvent dans les angles et ont pour but de donner un aspect plus qualitatif au projet et bénéficier de la vue sans vis-à-vis sur le parc et le Tage.
Enfin, concernant les prix au mètre carré, ceux-ci varient entre 3200 euros avec quelques appartements aux derniers étages sous la barre des 4000 euros. «Notre objectif était d’offrir un projet avec un architecture spectaculaire, de généreux balcons, des grandes terrasses et des piscines pour un prix cible inférieur à 40% par rapport à nos projets actuels dans le centre de Lisbonne. Notre ambition est d’offrir un nouvel art de vivre au bord du fleuve, une mobilité fluviale intelligente, le tout à des prix raisonnables dans une des plus belles capitales d’Europe.»
Venez découvrir le projet Nooba au Salon de l'immobilier, de l'investissement et du tourisme Portugal - Suisse (SIIT), du 09 au 11 juin 2022, à : Montreux Convention Centre, avenue Claude-Nobs 5, CH-1820 Montreux (stand 129 - Hall Miles Davis A3).