Une mise à l'honneur du bois
Une maison villageoise de caractère ainsi que deux triplex réalisés par Louise Sambron-Goinard, avec l'aide de Charpente Concept, sont à vendre dans le petit village vaudois de Ballens.
Louise Sambron-Goinard, bretonne d’origine s’est installée avec son mari à Saint-Prex (VD) il y a huit ans de cela. L’an dernier, cette cavalière émérite s’est lancé un défi majeur : celui de mener un projet immobilier ayant du sens en partant d’une feuille blanche. «Je ne suis ni architecte, ni ingénieur», admet honnêtement la jeune femme de 30 ans qui se veut très transparente. Cependant, elle a toujours été entourée de personnes travaillant dans l’immobilier puisque son arrière-grand-mère, son grand-père et son père ont été actifs dans ce secteur. «Mon père est concepteur de projets immobiliers atypiques. Il est, par exemple, à l’origine du plus gros bâtiment flottant d’Europe, situé à Nantes, le Nautilus, qui comprend un restaurant, un bar et des salles de réunion».
Ainsi, c’est son paternel qui l’a initiée au monde des promotions et du développement immobilier. «Il m’a prise sous son aile. C’est une fibre familiale passionnelle impliquant quatre générations. Je me suis formée à ses côtés pendant six ans avant de partir pour Vancouver, puis en Suisse où je me suis occupée des projets immobiliers personnels de mon patron d’alors.» Louise apprend ainsi à développer, concevoir et aménager un bien de A à Z.
Sur les hauteurs de Morges...
Aujourd’hui, la Bretonne travaille à son compte. C’est avec l’héritage qu’elle a reçu de son grand-père qu’elle a acquis une propriété à Ballens (VD). Situé au-dessus de Yens, sur les hauteurs de Morges, le petit village d’à peine 600 habitants est en pleine expansion. En effet, pas moins de 25 nouvelles résidences sont prévues d’ici l’an prochain. Louise, elle, a racheté cette propriété qui com- prend une vieille demeure de 600 m2 et une grange attenante de 125 m2. L’idée est de rénover de fond en comble la bâtisse et de transformer la grange en deux appartements triplex indépendants. Pour ce premier projet à son compte, Louise a choisi de collaborer avec Charpente Concept, un entreprise familiale spécialisée dans la construction en bois fondée par Thomas Büchi et co-dirigée, aujourd’hui, par son fils Alexandre. «Depuis le départ, j’ai souhaité utiliser du bois et des matériaux locaux, ainsi que la géothermie qui est une ressource naturelle et écologique».
C’est toutefois difficile de construire un logement à 100% neutre en carbone admet-elle. «Nous allons essayer de rénover ces trois biens de manière à ce qu’ils soient autonomes au moins à 70%», ajoute la Vaudoise d’adoption. Pour retaper la maison villageoise, pas moins de 1,4 million de francs ont été budgétisés, idem pour les deux appartements. «Mon souhait est de faire du beau et de la qualité vendus ensuite à des prix corrects.» L’autorisation est en force. Le chantier débutera cet automne pour une livraison prévue à l’hiver 2024.