Une promotion accessible à Verbier-Village
Le projet Alpano offre 26 appartements neufs de haut standing pour des résidences principales. Une offre variée puisque cela va du studio au duplex de 230 m2. A découvrir.
C’est une aubaine. Alors que les prix du neuf ou des biens entièrement rénovés à Verbier ont grimpé à 35’000-40'000 CHF/m2, la promotion Alpano (contraction d’Alpes et de Panorama) propose des lots entre CHF 9742 et CHF 15’694 du m2, selon qu’il s’agisse d’un des studios au niveau 0 ou d'un des duplex aux derniers étages.
Verbier-Village
A 9 minutes à pied du centre de la station, le charmant petit village de Verbier garde son charme ancestral. Certains chalets datent de 1830. Cette petite bourgade est composée de ruelles étroites et de granges classées, dont les murs sont rarement droits. Verbier-Village se situe à 1400 m d’altitude, avec une orientation plein sud.
Outre le domaine skiable réputé, Verbier est également connu pour son festival de musique classique qui se tient chaque été. L’édition 2024 se déroulera du 18 juillet au 4 août. Relevons que quelques concerts de jazz et de musiques du monde sont aussi prévus.
Des surfaces généreuses
La promotion est pilotée par Raized Real Estate, laquelle a confié à l’architecte Christophe Corthay, lui-même enfant de Verbier, le mandat d’architecture. Magenta Home Design s’est par ailleurs chargée de concevoir l’architecture intérieure.
Précisons que Raized Real Estate s’occupe en parallèle de deux autres promotions en montagne: les Chalets Benedict à Villars, ainsi que les Résidences Bene- dict, toujours à Villars.
Avec l’Alpano, on parle de résidences principales parfaitement exposées au sud-ouest. Il s’agit d’une construction offrant une vue imprenable sur la vallée depuis tous les appartements. Un parking souterrain est aussi prévu. Quant aux appartements, la majorité d’entre eux sont dotés de balcons et /ou de terrasses. C’est également le cas pour les dix studios situés au niveau 0. Généralement, on y trouve des balcons de 4 m2 ou des terrasses dont la surface varie entre 6,3 m2 et 11,1 m2. Ces biens sont proposés à des prix très raisonnables: autour des CHF 10’000 du m2 en moyenne.
De belles finitions
Pour chaque appartement, des finitions de grande qualité sont prévues. Par exemple, pour le parquet, les promoteurs proposent un chêne brossé vernis mat (prix au m2: CHF 110) et pour les attiques, du chêne vernis mat cuir (prix au m2: CHF 140). Autre exemple : les cuisines seront, a priori, réalisées par Veneta Cucine, tandis que l’électroménager proposé pourrait être du V-Zug. Le mobilier de cuisine est conçu avec un traitement antibactérien unique et dont les émissions de formaldéhydes sont les plus faibles du marché. De plus, tous les vernissages seront réalisés à base d’eau afin de réduire leur impact environnemental.
A ce propos, Raized a fait le choix d’une construction durable. Pour ce projet, il a fait appel à Osmia Advisors, un bureau de conseil spécialisé dans l’intégration de critères de durabilité dans les projets immobiliers. Le projet Alpano vise notamment les objectifs suivants : intégrer les facteurs bioclimatiques dès la conception du bâtiment; mesurer et optimiser le bâtiment en termes d’émissions de gaz à effet de serre et d’énergie grise (à travers le concept architectural, la gestion des déchets et le choix des matériaux); éviter les substances nocives dans le choix des matériaux dans le second-œuvre et la finition; ou encore, favoriser une économie circulaire (notamment dans le choix de fournisseurs et de mandataires locaux).
Recours à des énergies renouvelables
Le projet vise la classe CECB A/A du certificat énergétique cantonal des bâtiments, soit la catégorie la plus performante en termes d’efficacité énergétique et d’isolation. Le système STEEN de production de chaleur et de rafraîchissement a été intégré au projet pour un approvisionnement majoritairement en énergies renouvelables. Ce projet intégrera le programme Raized Art, mis en place par le développeur. Ce programme prévoit un soutien à la scène artistique locale avec la commande d’une œuvre d’art originale et spécialement conçue pour le bâtiment par un artiste suisse. Rappelons qu’il est prévu que les premiers appartements soient livrés fin 2026.