Communes: la rénovation est en marche
Face au défi de réduction de leur empreinte carbone, les communes de l’Arc lémanique se mobilisent avec des projets d’envergure visant à accélérer le taux de rénovation de leur parc bâti.
Ce n’est plus un secret pour personne, les bâtiments polluent. Plus grand gisement d’émissions de CO2 à ce jour, ils engloutissent à eux-seuls pas moins de 50% du bilan énergétique du canton de Genève. Une épine dans le pied au regard de la Stratégie 2050 du pays. Si certaines solutions ont été mises sur la table par les autorités cantonales telles que le versement de subventions ou encore l’adaptation des règlements en matière de construction, toutes ont montré des limites. Reste le levier de la rénovation qui, quant à lui, a fait ses preuves au niveau communal avec l’exemple réussi d’Onex-Rénove. Désormais pionnière en la matière, c’est d’ailleurs tout un mouvement à l’échelle des communes romandes que la cité onésienne a initié via son projet pilote.
Accompagner pour mieux rénover
En effet, les chiffres parlent d’eux-mêmes: dès 2016 Onex a réussi à augmenter de 0,7% à 7,5% son taux de rénovation annuel d’immeubles locatifs en misant sur l’accompagnement des propriétaires et des régisseurs. Alors que celui du pays stagne actuellement à moins de 1%, Onex-Rénove a ainsi montré la voie à ses semblables. Ce qui a d’abord inspiré Lancy en 2019 puis Carouge et le Grand-Saconnex qui se sont ralliées toutes trois début mars pour lancer le programme Commune-Rénove. Mutualisé sous l’égide de SIG-éco21 en partenariat avec l’Office cantonal de l’énergie (OCEN), ce projet vise en priorité les bâtiments locatifs de plus de 500 m2, construits entre les années 1946 et 1990.
«Tout propriétaire qui se montre intéressé peut nous contacter, indépendamment de sa commune»
Bien plus qu’une simple campagne de sensibilisation, «cette approche tente d’informer et de conseiller le plus en amont possible les partenaires dans leur processus décisionnel pour qu’ils aillent au bout de leur démarche. Nous nous rendons compte qu’il y a beaucoup de projets de rénovations partielles qui démarrent alors que l’on pourrait challenger d’autres variantes de travaux, aller plus loin», souligne Caroline Cacheiro, responsable SIG-éco21. Les freins les plus souvent cités par les propriétaires étant la peur d’entreprendre des travaux colossaux, la complexité des modèles économiques et la lourdeur administrative, Commune-Rénove vient à leur secours. «Des ingénieurs énergéticiens qui ont plus de dix ans d’expérience locale vont pouvoir aider les propriétaires et régisseurs afin de faciliter le processus, déterminer les objectifs et ficeler les projets. Les différents offices préaviseurs vont également venir préparer chaque dossier pour qu’ils tiennent la route», ajoute la responsable. Financé par les communes partenaires, le programme fera un focus sur les bâtiments situés sur ces territoires mais prévoit d’ouvrir ses workshops à l’ensemble des Genevois, comme l’indique Caroline Cacheiro: «Nous n’avons pas fait de publicité pour ce projet, cela s’est fait naturellement sur demande de ces trois communes mais tout propriétaire qui se montre intéressé peut nous contacter et s’inscrire seul, de manière proactive, indépendamment de sa commune.» A savoir que d’autres localités ont d’ores et déjà prévu d’intégrer la boucle courant 2023. Une nécessité selon la jeune femme car «il va falloir mettre les bouchées doubles si nous souhaitons atteindre les objectifs du plan directeur de l’énergie».
L’urgence d’agir à grande échelle
«Seul on va vite, ensemble on va plus loin», a rappelé le conseiller administratif de la Ville du Grand-Saconnex lors du lancement de Commune-Rénove. Lancy, qui avait déjà commencé à s’engager de son côté, s’est accordée à cette idée. «La consommation de nos bâtiments de l’après-guerre est de 1,5 à 3 fois supérieure à celle de ceux rénovés. Cet enjeu est prioritaire pour nous mais il reste encore des points à améliorer. Par exemple, le défi des immeubles multipropriétaires ou encore des propriétés présentes sur plusieurs communes. Nous avions donc tout intérêt à mutualiser nos efforts avec nos voisins», commente Damien Bonfanti, conseiller administratif de la Ville de Lancy. Ces trois communes représentant pas moins de 14% du parc immobilier du canton de Genève, cette expérience permet de faire un bond en avant côté genevois.
Des communes vaudoises se lancent
Dans les contrées vaudoises aussi, les communes s’activent. Romande Energie s’est associée au Centre de recherches énergétiques et municipales (CREM) afin de développer en 2020 le projet vaudois Commune Rénove. Après un essai qui se terminera à la fin de l’année dans les communes de Vevey et Morges, ce programme, similaire au genevois dans l’objectif de simplifier la concrétisation des projets de rénovation mais qui diffère sur son étendu, se verra ensuite répliqué à foison. «Nous avons suivi avec grand intérêt le projet Onex-Rénove et ses résultats prometteurs. Convaincus de l’efficacité de la démarche, nous avons eu la volonté de mettre en place une méthode permettant de la répliquer et la déployer à plus grande échelle, au niveau cantonal. Tel un outil au service de tous, Commune Rénove pourra ensuite être utilisé dans le canton, peu importe les spécificités locales», indique le porte-parole, Ludovic Roussin. Afin de capitaliser sur cette méthodologie, un autre projet du même type sera déployé prochainement dans un autre canton romand. Preuve, s’il en fallait encore une, que la rénovation est bel et bien en marche.