Dominicé Swiss Property Fund développe son portefeuille

Les acquisitions annoncées concernent six immeubles entre Genève et la Riviera vaudoise. Du côté genevois, citons le Chemin Alfred-Bétems 5, au Grand-Saconnex. Après l’acquisition du numéro 7 en décembre 2025, Dominicé Swiss Property Fund (DSPF) a renforcé en juin 2026 sa position dans le quartier Pommier-Budé avec l’acquisition du numéro 5, réunissant ainsi les deux entrées voisines. "Cette détention conjointe permet de gérer les deux entrées comme un même ensemble immobilier, avec une gestion locative et technique mutualisée, une rationalisation de l’entretien et une programmation coordonnée des futurs investissements."

DSPF précise que le numéro 5 présente par ailleurs une réserve locative estimée à 43 %, ouvrant une perspective d’optimisation progressive des revenus au rythme des rotations locatives. Des interventions de rénovation, en particulier sur le plan énergétique, pourront également être envisagées à moyen terme.

Toujours à Genève, plus précisément à Vernier, DSPF a acquis le bloc avenue des Libellules 18–20.Acquis en août 2026, cet actif à dominante résidentielle comprend deux bâtiments des années 1960, totalisant 80 logements et 4’078 m² de surfaces locatives.

Les immeubles ont déjà bénéficié de travaux significatifs, notamment l’assainissement des façades et des fenêtres, le remplacement des ascenseurs ainsi que le raccordement au chauffage à distance. Avec une réserve locative estimée à 41 % par l’expert, l’actif présente un potentiel d’amélioration progressive des revenus, dont la réalisation interviendra au rythme des rotations locatives et dans le respect du cadre réglementaire genevois.

Et côté vaudois

Lausanne, Bussigny et Prilly sont les agglomérations concernées par les autres acquisitions. citons l'immeuble sis route Aloys-Fauquez 109 à Lausanne. Édifié en 1930 et acquis par DSPF en juin 2026, cet immeuble résidentiel comprend 18 appartements représentant 1’287 m² de surfaces locatives. "La réserve locative, estimée à 28 %, constitue un levier de valorisation. Un permis a par ailleurs déjà été obtenu pour la rénovation énergétique de l’enveloppe et l’installation de panneaux photovoltaïques. L’aménagement des combles pourrait en outre permettre la création d’un logement supplémentaire", précise DSPF.

Citons encore l'avenue d’Echallens 123, toujours à Lausanne. Acquis en septembre 2026, cet immeuble à dominante résidentielle comprend 17 appartements représentant 1’028 m², trois surfaces administratives totalisant 326 m² et un dépôt de 151 m², soit une surface locative totale de 1’505 m².

"Sa réserve locative, estimée à 28 % par l’expert, offre un potentiel d’optimisation des revenus. L’actif présente également un potentiel de création de surfaces supplémentaires par surélévation, dont la réalisation demeure soumise aux études de faisabilité et à l’obtention des autorisations nécessaires", relève DSPF.