Gerofinance - Régie du Rhône et Barnes Suisse explosent leurs résultats
Le plus "important hub immobilier de Suisse romande" annonce des ventes consolidées (résidentiel et commercial) de 1,6 milliard de francs.
Après les résultats présentés par le groupe Naef le 7 février dernier, c’est au tour des marques Gerofinance - Régie du Rhône, Barnes Suisse et Barnes Commercial Realty (anciennement Partner Real Estate - Knight Frank) de dévoiler quelques chiffres records. Les volumes de vente, regroupant le résidentiel et le commercial, ont atteint 1,6 milliard de francs. «Si les cantons de Genève et Vaud ont connu une forte augmentation des transactions, Fribourg, Neuchâtel et le Valais ont suivi la même tendance», indique le communiqué de presse. Les activités de gérance immobilière de Gerofinance - Régie du Rhône ont également maintenu leur croissance.
Un chalet à 27 millions
Avec un volume de transactions de près de 1,6 milliard de francs, cela représente plus de 715 ventes, soit près de trois par jour ouvrable, pour un chiffre d’affaires dans le résidentiel en croissance de 45%. «Ce record est porté par l’excellente dynamique du marché. Une clientèle internationale a vu dans la Suisse un havre de paix en temps de Covid. C’est en Valais que Barnes Suisse a réalisé ses plus importantes ventes en 2021. Un chalet a atteint le prix de 27 millions à Verbier. Un autre s’est négocié à plus de 20 millions dans une autre station valaisanne. Dans le canton de Vaud, un bien est parti à 25 millions et une villa à 18 millions à Genève.»
La demande endogène d’acheteurs vivant déjà en Suisse pour des villas et des appartements entre 1 et 4 millions de francs a aussi explosée. «Les promotions de biens neufs ont représenté 35% du volume total des ventes de Barnes Suisses. A noter, le nombre croissant de promotions pour un montant de 34 millions de francs, développé dans les cantons du Valais, Neuchâtel et Fribourg.»
Cette année, le marché immobilier poursuivra sa hausse
L’immobilier commercial
L’immobilier commercial, via la nouvelle entité Barnes Commercial Realty, n’est pas en berne. Elle affiche une croissance de près de 10%. Septante et un baux commerciaux ont été signés dans les cantons de Vaud et de Genève (54 baux en 2020), soit plus de 36'500 m2 de surfaces louées (plus de 20'000 m2 en 2020). Cela concerne deux exemples genevois tout d’abord: la Tour de l’Ile 1 où la société a loué plus de 1000 m2 à Bank of China; le Geneva Business Center à Lancy où 3000 m2 de surfaces de bureaux ont trouvé preneur. Deux exemples vaudois ensuite: 11'500 m2 de surfaces louées à Bussigny (Rente 26); et 3300 m2 de surfaces administratives dans le bâtiment Ellipse à Gland.
En matière de transactions effectuées pour des investisseurs, il y en a eu 15 en 2021 (12 en 2020). Parmi celles-ci, Pont-Rouge à Neuchâtel (65 millions), l’Atrium Park à Genève (110 millions) et le terrain du Bureau international du travail à Genève (150 millions). Enfin, les activités de gérance immobilière ont aussi performé avec un état locatif total qui se monte à presque 980 millions de francs. Et Jérôme Félicité, président de ces sociétés, de prédire encore une belle année 2022: «Cette année, malgré une très légère hausse des taux hypothécaires, le marché immobilier poursuivra sa hausse. Certes de manière moins prononcée, mais elle continuera.»