Habiter dans un écrin de verdure
Dans la continuité d’un processus de «co-construction», le projet de 70 logements porté par la coopérative Codha a été présenté début septembre aux futurs habitants et voisins.
Proposer de l’urbanisme qui fait envie, voilà l’ambition de ce projet d’un nouveau genre planifié à Versoix (GE). Niché au cœur d’un patrimoine arboré, ce quartier initié par la Coopérative de l’habitat associatif (Codha), se veut expérimental puisqu’il aura été co-conçu du début à la fin grâce à une participation continue de tous les acteurs (voisins, futurs habitants, architectes, Etat et commune).
Une démarche inédite pour la Codha qui a pris le risque pour la première fois d’acheter un terrain d’un hectare pour la somme de 11,5 millions de francs. D’autant que pour coucher ce projet sur les tables à dessin, pas moins de quatre bureaux d’architectes ont été mandatés. «Après avoir passé tous nos mercredis matins ensemble pendant deux ans, je peux assurer que cette collaboration inhabituelle a été fructueuse. Cela nous a permis d’explorer une multitude de possibilités et de variantes qui ont porté leurs fruits», souligne Daniela Liengme, associée de Liengme Mechkat Architectes. La rapidité avec laquelle le développement se poursuit en est d’ailleurs la preuve. Après avoir présenté les plans au public début septembre, la demande de permis de construire sera déposée dans la foulée, cet automne.
Vivre dans les arbres
Parmi les éléments prévus sur ce site sauvage, plusieurs impératifs sont ressortis des discussions collectives. Le premier étant de conserver la qualité de la végétation sur cette parcelle très boisée où cinq immeubles doivent être érigés. Pour cela, une fois n’est pas coutume, les bâtiments seront construits en fonction et autour des arbres majeurs afin de les préserver. Ensuite, les requêtes se sont orientées vers une valorisation du bâti existant tout en évitant de gâcher la vue de celui adjacent. Les concepteurs se sont donc attelés à rénover plutôt que démolir et à ne pas dépasser certaines hauteurs pour les nouvelles réalisations (la cime des arbres pour la plus haute).
Enfin, la volonté d’espaces ouverts s’est fait également ressentir, ce qui s’est traduit dans les plans par une succession de places suivant un cheminement qui traverse de part et d’autre la zone, allant du lac à la voie verte en devenant de plus en plus intimiste. Les 70 logements sont reliés par des coursives, lieux de rencontre voulus par les futurs résidents, et les toits seront quant à eux propices à la culture de potagers. En fin de compte, l’idée de vivre dans les arbres est un objectif atteint sur le papier, ne reste plus qu’à franchir les étapes suivantes en se montrant patient puisque le début des travaux est agendé pour 2024 et la remise d’ouvrage entre 2026 et 2027.