La Tourelle au Petit-Saconnex fait peau neuve
Après des travaux de rénovation d’un montant de 18 millions de francs, le centre commercial genevois accueillera à nouveau progressivement ses enseignes, avec une inauguration officielle prévue pour fin 2025.
Situé au chemin de la Tourelle 4, le centre commercial La Tourelle, construit entre 1965 et 1973 par les architectes Georges Brera, Paul Waltenspühl et Georges Berthoud, a entamé d’importants travaux de rénovation en septembre 2023 pour moderniser ses infrastructures. Sur une superficie d’environ 4 000 m2, le centre abrite plusieurs enseignes, notamment La Poste, Migros, Nicolas (vins), une pharmacie, un coiffeur, un kebab et un pressing, dont les espaces nécessitaient une remise au goût du jour. Le centre abrite également Luigia qui y réalise, avec plus de 400 couverts par jour, l’un de ses plus importants chiffres d’affaires en Suisse romande (le groupe détient 11 restaurants en Suisse). Le restaurant italien bénéficiera d’une terrasse extérieure plus spacieuse, d’un mobilier flambant neuf, d’un espace pour enfants et d’une cuisine refaite à neuf. Alors qu’une réouverture était envisagée pour la mi-juillet, le restaurant ne rouvrira finalement qu’en septembre en raison de retards dans les travaux et de désaccords avec le propriétaire du centre, la société luxembourgeoise LF Real Estate.
La Migros, dont la surface de vente a pratiquement doublé avec plus de 450m2 supplémentaires, prévoit une réouverture au printemps 2025. Les autres locataires ouvriront au fur et à mesure de la fin des travaux. Un nouveau locataire est attendu au centre: la brasserie Goudale, déjà présente au quartier de l’Étang. Elle proposera une offre culinaire centrée sur les burgers, planches de charcuterie et fromage, accompagnée d’une large sélection de bières, dont certaines figurent parmi les meilleures au monde. «Nous disposerons à terme de plusieurs offres de restauration très complémentaires dans le centre, avec un kebab, un tearoom, Luigia, et désormais la brasserie Goudale», com- mente Thibaut Bernard, représentant des propriétaires du centre.
Deux ans de travaux
Pendant les travaux qui ont débuté en septembre 2023, chaque locataire est indemnisé en fonction de son chiffre d’affaires et du nombre de jours de fermeture. La modernisation du centre devrait, cependant, attirer une clientèle plus large, ce qui a justifié des augmentations de loyers. «Les travaux de rénovation comprennent la modernisation de l’enveloppe du bâtiment et des espaces communs», explique Thibaut Bernard. «Nous avons amélioré l’efficacité énergétique du centre en remplaçant les éléments de l’enveloppe thermique et de production d’énergie, afin de répondre aux nouveaux enjeux énergétiques du canton». Le bureau d’architecture genevois Garama supervise les travaux. «Pour les locataires, nous prenons en charge selon une matrice définie en amont, les sols, les points d’eau, l’électricité, le chauffage, les faux plafonds et les vitrines. Ensuite, chaque locataire décide de ses propres finitions à l’intérieur selon un concept validé en amont avec les propriétaires», ajoute-t-il. Certains commerces ont bénéficié d’un prêt, amorti sur la durée du bail, pour financer leurs travaux. Toutefois, les jours de fermeture pour les travaux supervisés par les locataires n’ont pas pu être indemnisés, car les propriétaires n’ont pas la maîtrise des travaux internes de ces derniers. Néanmoins, les locataires bénéficient d’une réduction de loyer pendant la durée de leurs travaux d’aménagement.
Autre nouveauté: LR Real Estate est désormais propriétaire à 100 % des lieux, ayant racheté les murs de La Poste. Bonne nouvelle pour les habitants : alors que de nombreux bureaux de poste ferment en Suisse, celui de La Tourelle a signé un bail de quinze ans et inaugurera un automate My Post 24, permettant de retirer et d’expédier colis et lettres recommandées 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Pour améliorer l’expérience client, les flux de circulation dans le centre seront optimisés. L’objectif est d’accroître l’attractivité globale sans pénaliser aucun locataire. Désormais, les clients passeront devant toutes les enseignes. La luminosité a été améliorée et l’accessibilité renforcée avec l’installation de travolators, des tapis roulants inclinés, facilitant l’accès des personnes à mobilité réduite et permettant de se déplacer avec un chariot. C’est le bureau d’architectes CCHE qui a été sollicité pour la conception du design intérieur du centre.