Le démarrage réussi de l’hôtel Meininger
Ouvert au public le 15 juin 2021, cet hôtel urbain a rapidement réussi à trouver sa place. Son taux d’occupation moyen est supérieur à 80%. Un exploit avec la pandémie, mais qui s’explique.
Il fallait oser. Alors que quelques hôtels ont fermé leurs portes, à l’image du Richemont, d’autres ont maintenu leur volonté de s’implanter à Genève. Tout d’abord le Meininger dès juin 2021, puis le Mercure Geneva Airport (qui a permis la réouverture de l’Atrium et de ses 163 chambres neuves), le Marriott (263 chambres près de l’aéroport) et enfin le Ruby Claire (221 chambres dans l’hyper-centre). Malgré cela, le Meininger affiche un excellent taux d’occupation. Nos explications.
Livré clé en main par HRS Real Estate, l’hôtel Meininger dispose de 104 chambres (362 lits) réparties sur cinq étages. Son concept est très original: il se situe à mi-chemin entre une auberge de jeunesse (on peut y dormir à six dans des chambres avec lits superposés dès 35 francs la nuit) et un hôtel trois étoiles. Il est particulièrement adapté aux familles, aux groupes et aux voyageurs d’affaires. Le directeur de l’hôtel, Thibault Bougamont, est ravi: «Ici, il y a eu zéro défaut. De plus, une société de facility management est sur place à Quartet et intervient toujours très rapidement.» L’entrée se fait via l’allée du 118 rue de Lyon. Il faut aller au 1er étage pour trouver la réception, le lobby, un bar lounge, une salle dédiée aux petits-déjeuners, une zone de jeux (ping-pong, billard et babyfoot) et la cuisine-buanderie pour les clients. «Les clients peuvent se faire à manger, puis stocker leur nourriture dans les frigos et enfin faire eux-mêmes la vaisselle», nous explique un collaborateur.
Plein rapidement
Arrivé bien avant l’ouverture au public, le directeur de l’hôtel nous explique les ingrédients de ce succès. En effet, dès juillet 2021, son établissement affichait complet! «Nos atouts sont nos chambres à quatre et six lits. C’est une denrée très rare dans l’hôtellerie actuelle. Ajoutez à cela la qualité de notre emplacement (proche de l’aéroport, accessible en transports publics et avec une dizaine de places de parking en sous-sol). Nous avons eu beaucoup de contrats avec des groupes scolaires de 20 à 150 personnes, qui arrivent en bus, et vont visiter le CERN, les Nations unies, etc.» Ce sont des groupes qui restent trois à quatre nuits, ce qui est très apprécié, et qui souhaitent pouvoir organiser des repas le soir dans l’hôtel, ce qui est possible. Ils représentent environ 20% de la clientèle de l’établissement. Dans les chambres à six, d’une dimension de 40 m2, les WC et la douche sont séparés. Il y a aussi des casiers dans la chambre. L’Hospice général y a logé une vingtaine de familles ukrainiennes en basse saison.
L’établissement se situe à mi-chemin entre une auberge de jeunesse et un hôtel trois étoiles
L’hôtel Meininger a aussi bénéficié de l’offre «long séjour», soit la location au mois, lancée au début du Covid dans tous les établissements du groupe. A ce jour, il y en a 33 répartis dans 23 villes européennes. Cette offre mobilise une dizaine de chambres triples, mais uniquement en dehors de la haute saison. Autrement dit, on peut louer pour 1500 francs une chambre d’environ 20 m2, un tarif comprenant le nettoyage une fois par semaine et les charges. «Nous avons eu quelques étudiants qui sont restés en moyenne six mois», indique Thibault Bougamont. A relever que, pour les autres chambres, les prix changent tous les jours: en haute saison, on se situe autour des 130 francs, sinon, cela tourne plutôt autour des 80 francs.
Hauteur sous plafond de 3,5 mètres
Pendant les vacances, cet hôtel urbain aux prix raisonnables accueille de nombreux proches de résidents genevois qui ne peuvent les héberger chez eux, faute de place. Une autre particularité de cet établissement: comme il s’insère dans un ensemble de bâtiments connectés entre eux et dont 70% sont à usage industriel et artisanal, la hauteur sous plafond est toujours de 3m50! Détail intéressant: malgré le fait que ce bâtiment soit Minergie et que les fenêtres soient équipées de triple vitrage, elles peuvent s’ouvrir. «Le maître d’ouvrage, ZKB (la Banque cantonale de Zurich) a consulté SPG Intercity dès le premier jour, d’où notre recommandation pour qu’il soit possible d’ouvrir les fenêtres», nous indique Anne-Pascale Marchand, responsable du département industriel au sein de SPGI.
Avec sa décoration simple mais efficace, avec un clin d’œil au CERN, les chambres sont lumineuses. Les salles de bain ont été livrées préconstruites, avec des joints rouges. Les stores descendent en fonction de la luminosité, mais peuvent aussi être commandées individuellement. Les 362 lits sont tous strictement identiques, disposant d’un port USB et de leur propre lampe.
Par rapport à l’hôtel Meininger de Zurich qui a ouvert à peu près en même temps que Genève, soit en mai 2021, Thibault Bougamont affiche un grand sourire et lâche que son établissement a «d’excellentes performances». Son explication est simple: l’hôtel genevois est situé dans la ville de Genève alors que celui de Zurich est situé à 10 km du centre.