Le lac pour horizon quotidien

Grandson est avant tout connu pour abriter l’un des plus majestueux châteaux du pays, classé «bien culturel d’importance national», tout comme son église médiévale Saint-Jean-Baptiste. Il faut dire qu’une restauration d’envergure vient de s’achever après 15 ans de travaux représentant un investissement de 52 millions de francs. Le château s’est offert une renaissance et propose un nouveau parcours muséal immersif. C’est aussi, et ce n’est pas un détail, un des rares villages à faire partie de l’association «les plus beaux villages de Suisse». En effet, sur les 2000 villages que compte notre pays, seuls 56 en font partie, dont Valangin, Saint-Ursanne, Romainmôtier ou encore Le Landeron.

Avec près de 3500 résidents permanents, Grandson est une commune vaudoise. Son niveau d’imposition est légèrement inférieur à la moyenne des communes vaudoises. Pour un même revenu imposable (par exemple 100’000 CHF), l’économie annuelle se chiffre généralement en milliers de francs en faveur de Grandson par rapport à une commune neuchâteloise moyenne. Pas étonnant dès lors que les logements vacants y soient rarissimes.

Résidence lacustre

C’est dans ce cadre-là que se positionne la résidence Les Roseaux. Directement située en bordure du lac de Neuchâtel, cette résidence est récemment sortie de terre. Il s’agit d’un ancien site de l’entreprise Cand-Landi.

Les Roseaux est le nom d’une promotion de 22 appartements en PPE qui a vu le jour sur une magnifique parcelle de plus de 5’600 m2, situés à quelques encablures du Château de Grandson. Cette résidence se situe à quelques minutes de la gare et à 10 minutes en voiture d’Yverdon et à 25 minutes de Neuchâtel.

Architecture épurée

Le choix effectué par le maître d’ouvrage est sans conteste celui de la qualité. L’architecture élégante et moderne de cette résidence a été développée par Fabienne Maillard, ancienne représentante de Cand-Landi, en collaboration avec le bureau CCHE.

L’architecture a été pensée pour sublimer le paysage. Tous les appartements bénéficient d’ailleurs d’une vue sur le lac. «Le lac devient votre horizon quotidien, la tranquillité une signature, la lumière une évidence».

En résumé, on parle de deux bâtiments aux lignes sobres et contemporaines. Les volumes intérieurs sont à l’image de la philosophie qui a guidé le maître d’ouvrage: généreux. En effet, on parle d’une hauteur sous plafond de 2,9 m. Bien évidemment, Les Roseaux sont dotés de larges baies vitrées côté lac, ainsi que de vastes terrasses et balcons.

La qualité avant tout

Ce standing de qualité se retrouve dans l’ensemble des éléments clés: parquet en chêne massif, cuisines contemporaines au design épuré avec un plan de travail en Dekton (une surface haut de gamme ultrarésistante qui ne craint ni les rayures, ni l’abrasion), un électroménager haut de gamme de V-ZUG, des salles de bain raffinées avec des douches à l’italienne et une baignoire SPA, des cheminées vitrées (selon la typologie de l’appartement), enfin, n’oublions pas la domotique permettant de piloter à la fois l’éclairage, les stores, ainsi que la température (avec un système de Natural Cooling).

Bien évidemment, cette résidence PPE a été conçue selon les standards Minergie: pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques en toiture, triple vitrage bois-métal et ventilation contrôlée à haut rendement.

Il est important de relever que chaque appartement, quelle que soit sa taille, dispose d’une cave et d’au minimum une place de parc. Celle-ci a été conçue pour se voir dotée d’une borne électrique le cas échéant. Enfin, des places visiteurs et des espaces dédiés aux vélos complètent l’ensemble.

Comme indiqué précédemment, sur les 22 appartements réalisés, il en reste actuellement encore 5 sur le marché. Ceux-ci font entre environ 160 m2 habitables et 225 m2 habitables. Il s’agit de quatre appartements de 4,5 pièces et d’un appartement de 6,5 pièces. La livraison des biens a débuté.

A relever que la promotion et la commercialisation sont gérées notamment par SICLM.