Le marché suisse des bureaux reste stable malgré une hausse de la vacance hors des centres
Selon CBRE, les surfaces de bureaux disponibles en Suisse atteignaient 2,07 millions de m² au 1er trimestre 2026, soit 4,2% du parc immobilier, un niveau stable sur un an.
La situation varie toutefois fortement selon les régions. Dans les centres des grandes villes, le marché reste tendu avec des taux de disponibilité limités à 3,2% à Zurich, 3,8% à Genève, 3,0% à Berne et 2,7% à Lausanne. Bâle affiche un taux plus élevé de 5,1%, même si celui-ci recule par rapport à 2025.
À l’inverse, les taux de vacance continuent d’augmenter dans le reste du pays, où le taux de disponibilité est passé de 2,9% à 3,4% en un an. Les périphéries des grandes villes restent également plus détendues, avec un taux moyen de 8,5%.
CBRE souligne aussi un ralentissement de la demande. Le take-up de bureaux n’a atteint que 440’000 m² sur les douze derniers mois, contre plus de 540’000 m² auparavant, dans un contexte de faible croissance de l’emploi et de pression sur les coûts des entreprises.
Selon le groupe immobilier, le ralentissement des nouveaux projets devrait toutefois contribuer à maintenir un marché globalement stable ces prochains mois.